Descrizione

L'immobile

In Via Tigellio, in posizione strategica tra Corso Vittorio Emanuele e Viale Fra Ignazio, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di circa 46 mq interni, recentemente ristrutturato e arredato, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da un'accogliente zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia.

Gli ambienti sono funzionali e ben organizzati, con arredi come da documentazione fotografica. Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di pompe di calore, che consentono una gestione autonoma della climatizzazione, sia estiva che invernale.

L'immobile è stato ricavato dal frazionamento di un appartamento di maggiori dimensioni. L'accesso avviene attraverso un piccolo disimpegno d'ingresso comune alle due unità immobiliari, ciascuna dotata del proprio portoncino blindato, a garanzia di indipendenza e riservatezza.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

La proposta è rivolta esclusivamente a trasfertisti e a persone con esigenze abitative temporanee, per una durata massima iniziale di 12 mesi, con eventuali rinnovi da concordare tra le parti nel rispetto della normativa vigente.

Il contratto previsto è di locazione a uso transitorio, con applicazione del regime fiscale della cedolare secca.

Sono richiesti:

Deposito cauzionale pari a due mensilità.

Adeguata capacità reddituale, documentabile e proporzionata al canone richiesto.

Spese condominiali pari a circa 40 euro mensili.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in una posizione comoda e ben collegata, per un soggiorno temporaneo in città.

Perché affittare un bilocale in zona Punici-Merello

Questo appartamento situato nel cuore del quartiere Punici-Merello a Cagliari rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e di qualità. Con una superficie di 50 mq, l'immobile si compone di 2 locali ben distribuiti, inclusa una camera da letto spaziosa e un bagno moderno. L'ottimo stato di manutenzione e le dotazioni come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo garantiscono un elevato comfort in ogni stagione. Situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento beneficia di una luminosità eccezionale grazie all'esposizione ovest, offrendo splendidi tramonti e una piacevole atmosfera interna. Gli spazi ben progettati permettono una vivibilità ottimale, ideale sia per single che per coppie. La posizione è un ulteriore punto di forza: il quartiere Punici-Merello è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di interesse. Inoltre, la zona offre una varietà di servizi tra cui supermercati, ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rappresenta un vantaggio significativo, contribuendo a uno stile di vita sereno e dinamico. Acquistare questo appartamento significa scegliere non solo una casa, ma anche un contesto di vita ricco di opportunità, dove comfort, praticità e qualità della vita si incontrano in un'unica soluzione.