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Locale commerciale in affitto a Cagliari, Stampace

Stanza vuota
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Locale commerciale in affitto a Cagliari, Stampace

2.100 €/mese

Locale commerciale in affitto a Cagliari, Stampace

Via Giovanni Maria Angioy 32, Cagliari, 09124 (Cagliari)

Rif. 32601010-306
2.100 €/mese
Commercial
200 mq1 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

📍 Cagliari – Stampace | Ampio Locale Commerciale di 200 m² con Vetrina su Strada

In via Giovanni Maria Angioj, nel cuore del vivace quartiere Stampace, proponiamo in affitto un locale commerciale di ampia metratura ideale per avviare o espandere un’attività di successo.

Situato al piano terra di un edificio signorile, il locale offre circa 200 m² distribuiti in un unico ambiente, facilmente modulabile e personalizzabile in base alle esigenze della nuova attività.
La grande vetrina su strada garantisce massima visibilità, perfetta per attirare l’attenzione di residenti, passanti e turisti.

A completare la proprietà, tre bagni, pensati per offrire comfort e funzionalità sia alla clientela che allo staff.

La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, ricca di attività commerciali e dotata di numerosi parcheggi nelle vicinanze, assicurando un facile accesso da ogni punto della città.

Si richiede la presentazione di referenze da parte dei futuri conduttori.

Un’opportunità strategica per chi cerca uno spazio ampio, visibile e in una delle aree più frequentate della città.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

APE in classe E

Perché affittare un monolocale in zona Stampace

Situato nel cuore del quartiere Stampace a Cagliari, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un'area dinamica e ben servita. Con una superficie di 200 mq, offre ampi spazi adatti a svariate tipologie di business, garantendo la massima versatilità. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni metro quadro, rendendo il locale ideale per negozi, studi professionali o showroom. La luminosità degli spazi, insieme allo stato di conservazione buono, rende questo immobile subito fruibile, senza necessità di interventi strutturali significativi. L'impianto elettrico già presente rappresenta un ulteriore valore aggiunto, facilitando l'avvio immediato dell'attività. La posizione strategica, nel centro di Cagliari, assicura una visibilità eccellente e un facile accesso per clienti e fornitori. Il quartiere Stampace è rinomato per la sua vivacità commerciale e la ricca offerta di servizi, con negozi, ristoranti e strutture pubbliche a breve distanza. La presenza di mezzi di trasporto pubblici ben collegati consente di muoversi facilmente in tutta la città, mentre le aree verdi circostanti offrono un contesto piacevole per pause e incontri informali. Investire in questo locale significa non solo garantire un'ottima posizione commerciale, ma anche inserirsi in un ambiente stimolante e in continua evoluzione, dove il potenziale di crescita è elevato. Non perdere l'opportunità di fare parte di una comunità imprenditoriale vibrante in una delle zone più affascinanti di Cagliari.

Dotazioni

200 m²
1 locale
3 bagni
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Giovanni Maria Angioy 32, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

334,66 kWh/m² anno