Description

The property

In Via Tigellio, in posizione strategica tra Corso Vittorio Emanuele e Viale Fra Ignazio, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di circa 46 mq interni, recentemente ristrutturato e arredato, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da un'accogliente zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia.

Gli ambienti sono funzionali e ben organizzati, con arredi come da documentazione fotografica. Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di pompe di calore, che consentono una gestione autonoma della climatizzazione, sia estiva che invernale.

L'immobile è stato ricavato dal frazionamento di un appartamento di maggiori dimensioni. L'accesso avviene attraverso un piccolo disimpegno d'ingresso comune alle due unità immobiliari, ciascuna dotata del proprio portoncino blindato, a garanzia di indipendenza e riservatezza.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

La proposta è rivolta esclusivamente a trasfertisti e a persone con esigenze abitative temporanee, per una durata massima iniziale di 12 mesi, con eventuali rinnovi da concordare tra le parti nel rispetto della normativa vigente.

Il contratto previsto è di locazione a uso transitorio, con applicazione del regime fiscale della cedolare secca.

Sono richiesti:

Deposito cauzionale pari a due mensilità.

Adeguata capacità reddituale, documentabile e proporzionata al canone richiesto.

Spese condominiali pari a circa 40 euro mensili.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in una posizione comoda e ben collegata, per un soggiorno temporaneo in città.

Why rent a two-room apartment in Punici-Merello

This charming apartment in the sought-after Punici-Merello area of Cagliari offers a unique blend of modern comfort and convenient living. Spanning 50 square meters, this well-maintained property features a spacious layout with two distinct rooms, including a cozy bedroom and a stylish bathroom equipped with a refreshing shower. Located on the fifth floor of a six-story building, residents can enjoy an abundance of natural light throughout the day, thanks to its favorable west-facing exposure. The apartment is in excellent condition, showcasing contemporary finishes and essential amenities such as air conditioning and independent heating, ensuring year-round comfort. The presence of an elevator adds to the convenience, making the property easily accessible. Positioned in a vibrant neighborhood, this property benefits from close proximity to a variety of services, including shops, cafes, and restaurants, which cater to diverse tastes and needs. Public transport options are readily available, allowing for seamless connectivity to other parts of Cagliari, while nearby green areas provide a perfect retreat for outdoor enthusiasts to unwind and enjoy the beauty of nature. Living in this area not only offers all the conveniences of urban life but also fosters a sense of community and belonging. The combination of a well-designed living space and a prime location makes this apartment a perfect choice for anyone looking to embrace the Cagliari lifestyle. Whether for professionals seeking a comfortable home close to work or couples looking for a tranquil yet connected environment, this property stands out as a remarkable opportunity in the heart of the city.