Description

The property

Prezzi a partire da

Nel quartiere di Stampace, conosciuto e amato per l’autenticità e la ricchezza di tradizioni, proponiamo in vendita tre raffinati bilocali di nuova realizzazione, nati da un attento intervento di frazionamento e completamente ristrutturati secondo un moderno concept abitativo.

Le tre unità, di 60,5, 49,6 e 45,4 mq, sono pensate per chi desidera acquistare una casa nuova, contemporanea e pronta da vivere, senza i costi e i tempi legati a una ristrutturazione, in una delle zone centrali del capoluogo sardo, ricca di servizi per il cittadino e ben collegata ai mezzi pubblici.

Gli immobili saranno consegnati completamente rifiniti e chiavi in mano, con possibilità attualmente di personalizzazione dei pavimenti.

Tutt’e tre le soluzioni abitative sono dotate di zona lavanderia, videocitofono, infissi nuovi ad alto isolamento termico e acustico, cappotto a pavimento, impianto di climatizzazione Wi-Fi e tapparelle elettriche.

Lo stabile si presenta in perfette condizioni: è signorile e le facciate sono state oggetto di ristrutturazione appena qualche anno fa.

UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE:

La posizione centrale, le metrature facilmente gestibili e la tipologia bilocale rendono queste proprietà particolarmente interessanti anche come investimento immobiliare, sia per la locazione tradizionale sia per altre forme di messa a reddito, nel rispetto della normativa vigente.

Un ulteriore punto di forza è l'elevata efficienza energetica, con classe energetica conforme ai requisiti normalmente richiesti per l'accesso alle formule di mutuo Green, consentendo di valutare condizioni di finanziamento dedicate presso

gli istituti bancari che le prevedono.

LE TRE SOLUZIONI:

49,6 mq – EQUILIBRIO E FUNZIONALITA’: una metratura estremamente versatile, perfetta per abitazione principale, pied-à-terre o investimento; Euro 200.000,00

45 mq: COMPATTEZZA: una soluzione pensata per chi cerca una casa moderna e facilmente gestibile, particolarmente interessante nell’ottica dell’investimento. Euro 213.000,00

60 mq – AMPIEZZA E DISTRIBUZIONE OTTIMALE: ideale per chi desidera un bilocale generoso, con doppia esposizione, cabina armadio e bagno finestrato; Euro 240.000,00

Le fotografie pubblicate ritraggono gli appartamenti per mostrare le finiture, i materiali e le possibili soluzioni di personalizzazione

Why buy a two-room apartment in Stampace

This beautifully renovated apartment in the heart of Cagliari's Stampace district presents an exceptional opportunity for those seeking a modern urban lifestyle. Spanning 60 square meters, the property features a well-designed layout with two rooms, including a spacious bedroom and a stylish bathroom equipped with suspended sanitary ware and a contemporary shower. The first-floor location, accessible via an elevator, enhances convenience while offering ease of movement for residents. One of the key strengths of this property is its abundance of natural light, which fills the living spaces, creating a warm and inviting atmosphere. The property is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for further renovations. Additionally, the inclusion of air conditioning ensures comfort during the warm Cagliari summers, while the autonomous heating system provides warmth during the cooler months. Situated in a vibrant area, the apartment benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and cafes, which enrich the local lifestyle. The location also offers excellent transport options, making commuting effortless. Green areas nearby provide a perfect escape for relaxation or outdoor activities, and the presence of schools in the vicinity makes this property an excellent choice for families. Living in Stampace means immersing oneself in a lively community with rich cultural heritage, making it a perfect blend of convenience and lifestyle. This property is not just a home; it represents a lifestyle characterized by comfort, accessibility, and the charm of Cagliari. The combination of its modern features, prime location, and the vibrant atmosphere of the neighborhood makes this apartment a standout choice for discerning buyers.

Amenities

60 m²

2 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

1 bedroom

Floor 1

Map

Cagliari (Cagliari)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€40,000

Mortgage amount

€160,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.