Farmhouse for sale in Allai

Questo affascinante casale in vendita ad Allai, con uliveto produttivo, piantumato su terreno edificabile di oltre 1.000 mq, si presenta come l'opportunità perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna sarda, a 30 minuti dal mare. Situato in una posizione strategica, al centro del paese e a breve distanza dai principali servizi e dalla famosa "casa sull'albero", l'immobile si sviluppa su due piani e vanta un giardino privato con una veranda esterna dal muro di pietra, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La struttura principale, costituita da muri di pietra in perfetto stato, necessita di lavori di ristrutturazione ed ammodernamento degli spazi che potrebbero dare luogo, oltre che ad una comoda abitazione familiare, ad una struttura ricettiva composta da quattro camere con bagno ed una dependance, impreziosite da spazi comuni interni ed esterni. Attualmente la casa si compone di un magazzino situato nell'ampio cortile di accesso alla casa, del disimpegno d'ingresso che separa un ripostiglio, una prima cameretta con affaccio sul fronte e il soggiorno/sala da pranzo, collegato alla cucina separata, con affaccio ed accesso al giardino sul retro. Dal soggiorno, una scala ci accompagna al primo piano in cui trovano alloggio tre camere dalle metrature ampie ed un disimpegno di oltre 13mq in cui possono essere ricavati due bagni. Il giardino sul retro, riservato, è impreziosito dalla presenza di una vecchia tettoia da riattare, dotata di pavimento e mura in pietra, e di un vecchio forno a legna, spazio ideale per momenti di convivialità o team building in ottica di acquisto per investimento. Si affaccia nel giardino anche la vecchia cantina dei vini che unita al ripostiglio di ingresso della casa, potrebbe creare una piccola dependance riservata e dotata di un piccolo cortile di pertinenza. Compreso nel prezzo viene venduto il terreno edificabile attiguo, attualmente produttivo come uliveto, collegato al cortile dell'abitazione e che gode di un accesso nella parte superiore, direttamente dalla strada asfaltata, comodo per la lavorazione delle piante o per l'accesso alla futura abitazione. La sua posizione, leggermente scoscesa verso sud, garantisce un'ottima luminosità ed una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, offrendo un'atmosfera di pace e serenità. Con una superficie totale di 1054 metri quadrati, ed un indice di edificabilità di 3 mc/mq, il terreno offre lo spazio per la costruzione di una casa dalle ampie metrature, con la possibilità di realizzare una zona all'aperto collegata ed un giardino sui quattro lati, per godere al meglio dell'aria fresca e del clima mite della zona. La proposta rappresenta una vera occasione per coloro che sognano di vivere, o far vivere i propri ospiti, in un ambiente rustico e autentico, circondati dalla natura e lontani dal caos della città in cui, ogni affaccio della casa ed ogni vista dal giardino, regalano agli occhi una cartolina da custodire gelosamente. APE: F Rif: 41761002-26