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Country house for sale in Ussana

€95,000

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Country house for sale in Ussana

via Munserra, Ussana, 09020 (Sud Sardegna)

Ref. 32601057-1253

€95,000

170 sqm7 rooms3 bathroomsFloor 2

Description

The property

Ultimo piano di 160mq a Ussana

Cerchi un progetto unico dove poter esprimere la tua creatività o un’operazione immobiliare ad alta redditività?

A Ussana, nella centrale via Munserra 31, proponiamo in vendita un'ampia unità residenziale allo stato "grezzo avanzato", situata al secondo e ultimo piano di un riservato contesto.

L’immobile si presenta oggi nella sua configurazione strutturale completa: la struttura portante in cemento armato, i solai e le tamponature esterne sono già stati realizzati. Un punto di forza fondamentale è la copertura, già ultimata con un tetto isolato, garantendo un’ottima base per l'efficientamento energetico futuro.

Con una superficie commerciale di 160 mq priva di tramezzature interne, questo spazio è una vera "tabula rasa". Puoi progettare un appartamento da sogno con salone doppio, cucina a vista, tre o quattro camere da letto e bagni personalizzati in ogni dettaglio. Oppure pianifichi un frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, la metratura e la disposizione si prestano perfettamente (ad esempio due ampi trivani da 80mq).

Essendo all'ultimo piano, l'unità gode di una vista panoramica aperta e di un'ottima esposizione. Qui puoi scegliere impianti (domotica, pompe di calore, fotovoltaico), materiali e finiture, creando una casa in Classe A su misura per te.

La facciata della palazzina intera verrà rifatta a breve (tinteggiatura, cornicioni, rifacimento dei canali di gronda), a carico dei venditori.

Le immagini della facciata ristrutturata sono elaborazioni grafiche che riflettono le tonalità scelte dalla proprietà; il layout definitivo potrebbe tuttavia subire lievi variazioni in fase di realizzazione.

Al costo di 150 Euro annui potrà essere messo a disposizione un posto auto.

Acquistare al grezzo significa poter gestire il budget delle finiture in base alle proprie esigenze.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Why buy a 7-room apartment in Ussana

This rustic property in Ussana presents a unique opportunity to create a dream home tailored to individual preferences and lifestyle. With a generous layout of 170 square meters, the residence boasts seven spacious rooms, including five well-sized bedrooms and three bathrooms, ensuring ample space for families or those who enjoy entertaining. The property is situated on the second and top floor, providing an abundance of natural light and an inviting atmosphere throughout. One of the standout features of this rustico is the potential it holds, currently in a raw state, allowing for a personalized touch in design and renovations. The expansive terrace offers a perfect space for outdoor living, ideal for enjoying the serene surroundings, and the adjoining garden enhances the property’s charm, providing an area for relaxation and leisure. Located in Ussana, this property benefits from a strategic position that merges tranquility with accessibility. The area is well-served by essential amenities, including shops, schools, and public transport options, making daily life convenient. The presence of green spaces nearby further enriches the lifestyle, allowing for outdoor activities and family outings in a natural setting. Choosing this property means embracing a lifestyle of creativity and comfort. With the opportunity to customize living spaces and the advantage of a peaceful neighborhood, residents can enjoy a harmonious balance between suburban tranquility and accessibility to urban features. This rustico is not just a property but a canvas for a future filled with warmth, family gatherings, and cherished memories.

Amenities

170 m²

7 rooms

3 bathrooms

Grezzo

5 bedrooms

Floor 2

Map

via Munserra, Ussana (Sud Sardegna)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.