Descrizione

L'immobile

Nel prestigioso quartiere di Bonaria nelle vicinanze della Basilica, a pochi minuti dal centro storico e da Via Roma, in una posizione residenziale strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici, a ridosso della nuova fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un elegante appartamento moderno in fase di ultimazione, inserito all’interno di uno stabile oggetto di completo rifacimento della facciata.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, moderna e con rifiniture di alto livello.
I lavori di realizzazione sono in fase avanzata: le rifiniture finali saranno completate entro circa un mese dall'accordo con l'acquirente che potrà eventualmente intervenire su alcune scelte cromatiche. L’appartamento verrà consegnato come da progetto e come visibile nelle immagini illustrative, con materiali di prima scelta e una progettazione degli spazi attenta al massimo comfort abitativo.
Ogni ambiente è studiato per coniugare funzionalità ed eleganza, grazie alla realizzazione di arredi su misura e a un raffinato gioco di contrasti tra elementi in legno, superfici bianche effetto marmo con pavimenti in gres porcellanato di grandissimo formato (180x90), con texture marmo "Calacatta Gold" alternati a rivestimenti scuri. Particolare cura è riservata anche allo spazio esterno: l’area cortilizia sarà completamente rifinita, sia nella pavimentazione che nei muri laterali, con pregiate finiture in travertino.
Il trilocale si trova al piano rialzato, con accesso dal vano scala condominiale, ed è composto da: ingresso con area living, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno.
Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede direttamente al cortile interno, dove sono già previste la zona lavanderia e le predisposizioni per l’installazione di una vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax in totale privacy.
L’immobile sarà termoautonomo con pompe di calore in ogni ambiente.
Soluzione perfetta per single o coppie con bambino, ma anche ottimo investimento per chi desidera destinare l’immobile a locazioni brevi di fascia alta, grazie alla posizione, alle finiture e al contesto di pregio.
Vendita soggetta a IVA.

Perché comprare un trilocale in zona Bonaria

Questo appartamento situato nel cuore di Bonaria, a Cagliari, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile ristrutturato e pronto per essere abitato. Con una superficie di 75 mq, l'appartamento offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 3 locali ben organizzati, tra cui 2 camere da letto e un bagno. La ristrutturazione recente ha garantito un elevato standard di qualità, rendendo ogni ambiente luminoso e accogliente. La presenza dell'aria condizionata assicura comfort durante i caldi mesi estivi, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione ottimale dei consumi. Un ulteriore punto di forza è il giardino privato di 13 mq, un'ottima aggiunta per rilassarsi all'aria aperta o per ospitare piccoli eventi con amici e familiari. La posizione strategica dell'immobile consente di godere di tutti i servizi necessari: supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. La vita a Bonaria si caratterizza per un mix perfetto di tranquillità e dinamismo, ideale per famiglie, giovani professionisti e chiunque desideri vivere in un contesto ricco di opportunità. La vicinanza a parchi e aree verdi offre la possibilità di dedicarsi ad attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Questo appartamento non è solo un luogo dove abitare, ma un'opportunità per investire in un futuro migliore.

Dotazioni

75 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano rialzato

Mappa

Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

Importo del mutuo

236.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.