Descrizione

L'immobile

ELEGANTE ESAVANO CON POSTO AUTO

Nel cuore di Cagliari, in via Sassari, tra piazza del Carmine e via Mameli, proponiamo in vendita un elegante appartamento esavano, finemente ristrutturato e pronto da abitare. La proprietà comprende un posto auto scoperto nella vicina via Angioy, un valore aggiunto particolarmente prezioso in questa zona.

Situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, l’appartamento offre oltre 140 mq netti interni e una tripla esposizione: su via Sassari, su via Malta e su un cavedio interno.

La ristrutturazione, curata da un architetto, ha valorizzato il fascino originario degli anni Trenta: soffitti alti, cementine recuperate e pietra a vista nei muri portanti e negli architravi si affiancano armoniosamente a parquet, infissi rinnovati, dettagli in stile industriale e arredi bagno contemporanei.

La distribuzione attuale comprende ingresso-soggiorno, cucinotto a vista separato da una vetrata in alluminio, cinque camere e tre bagni. Tutte le stanze sono climatizzate. Come visibile nelle fotografie e nella planimetria, due camere sono attualmente utilizzate come cabine armadio, in una configurazione che organizza gli spazi in tre mini suite, ciascuna con bagno privato.

In passato l’immobile è stato adibito ad attività ricettiva, con sei camere dotate ciascuna di bagno. Nel successivo passaggio all’uso residenziale sono state conservate le predisposizioni impiantistiche, che agevolano il ripristino dei bagni nelle stanze oggi destinate a cabine armadio. Una caratteristica interessante anche per chi desidera valutare un futuro utilizzo ricettivo.

La posizione, tra i quartieri di Marina e Stampace, consente di vivere il centro cittadino con tutti i principali servizi a portata di mano: il porto, la stazione, piazza Yenne, via Roma e largo Carlo Felice si trovano nelle immediate vicinanze.

Una casa dal carattere autentico, con spazi versatili e la comodità di un posto auto privato nel cuore della città.

Perché comprare un 6 locali in zona Stampace

Situato nel cuore del quartiere Stampace a Cagliari, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 175 mq, l'immobile offre sei locali ben distribuiti, tra cui cinque camere da letto e tre bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera un ambiente versatile da personalizzare. Lo stato di manutenzione è ottimo, garantendo una fruizione immediata senza necessità di interventi. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, grazie all'esposizione sud-est-sud-ovest che assicura un flusso costante di luce naturale durante tutto il giorno. Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, con dotazioni moderne come aria condizionata e riscaldamento autonomo, che migliorano ulteriormente la qualità della vita. La posizione dell'immobile è strategica. Stampace è un quartiere ben servito, con una varietà di negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. La vicinanza a scuole e servizi pubblici rende questa abitazione particolarmente adatta per le famiglie. Inoltre, le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso altre zone della città e oltre. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità, immersi nella cultura e nella bellezza storica di Cagliari. Ogni giorno offre la possibilità di esplorare, socializzare e godere delle meraviglie della città, rendendo questo immobile non solo una casa, ma un vero e proprio punto di partenza per esperienze indimenticabili.

Dotazioni

175 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Sassari 54, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

EPG

98,90 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

135.800 €

Importo del mutuo

543.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.