Descrizione

L'immobile

Prezzi a partire da

Nel quartiere di Stampace, conosciuto e amato per l’autenticità e la ricchezza di tradizioni, proponiamo in vendita tre raffinati bilocali di nuova realizzazione, nati da un attento intervento di frazionamento e completamente ristrutturati secondo un moderno concept abitativo.

Le tre unità, di 60,5, 49,6 e 45,4 mq, sono pensate per chi desidera acquistare una casa nuova, contemporanea e pronta da vivere, senza i costi e i tempi legati a una ristrutturazione, in una delle zone centrali del capoluogo sardo, ricca di servizi per il cittadino e ben collegata ai mezzi pubblici.

Gli immobili saranno consegnati completamente rifiniti e chiavi in mano, con possibilità attualmente di personalizzazione dei pavimenti.

Tutt’e tre le soluzioni abitative sono dotate di zona lavanderia, videocitofono, infissi nuovi ad alto isolamento termico e acustico, cappotto a pavimento, impianto di climatizzazione Wi-Fi e tapparelle elettriche.

Lo stabile si presenta in perfette condizioni: è signorile e le facciate sono state oggetto di ristrutturazione appena qualche anno fa.

UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE:

La posizione centrale, le metrature facilmente gestibili e la tipologia bilocale rendono queste proprietà particolarmente interessanti anche come investimento immobiliare, sia per la locazione tradizionale sia per altre forme di messa a reddito, nel rispetto della normativa vigente.

Un ulteriore punto di forza è l'elevata efficienza energetica, con classe energetica conforme ai requisiti normalmente richiesti per l'accesso alle formule di mutuo Green, consentendo di valutare condizioni di finanziamento dedicate presso

gli istituti bancari che le prevedono.

LE TRE SOLUZIONI:

49,6 mq – EQUILIBRIO E FUNZIONALITA’: una metratura estremamente versatile, perfetta per abitazione principale, pied-à-terre o investimento; Euro 200.000,00

45 mq: COMPATTEZZA: una soluzione pensata per chi cerca una casa moderna e facilmente gestibile, particolarmente interessante nell’ottica dell’investimento. Euro 213.000,00

60 mq – AMPIEZZA E DISTRIBUZIONE OTTIMALE: ideale per chi desidera un bilocale generoso, con doppia esposizione, cabina armadio e bagno finestrato; Euro 240.000,00

Le fotografie pubblicate ritraggono gli appartamenti per mostrare le finiture, i materiali e le possibili soluzioni di personalizzazione

Perché comprare un bilocale in zona Stampace

Questo appartamento situato nel cuore di Cagliari, nel quartiere Stampace, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Con una superficie di 60 mq, l'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta finiture moderne che donano luminosità e comfort agli spazi. La disposizione funzionale comprende un ampio soggiorno, una camera da letto accogliente e un bagno dotato di sanitari sospesi e doccia, ideale per un uso quotidiano pratico e raffinato. Tra i punti di forza, la presenza di un balcone offre uno spazio esterno dove godere di momenti di relax, mentre l'ascensore e l'aria condizionata garantiscono comodità e benessere in ogni stagione. Il riscaldamento autonomo permette di gestire in modo efficiente il consumo energetico, adattandosi alle esigenze quotidiane. La posizione strategica di questo appartamento è un ulteriore vantaggio. Situato in una zona ben servita, gli abitanti possono usufruire di negozi, supermercati, e ristoranti a pochi passi. La vicinanza ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e le principali attrazioni turistiche di Cagliari. Inoltre, il quartiere offre aree verdi e parchi, perfetti per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, e scuole di diverso livello, rendendo questa scelta ideale per giovani coppie e famiglie. Acquistare questo appartamento significa non solo possedere un immobile di valore, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico, ricco di opportunità e comodità, nel cuore di una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

60 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.