Descrizione

L'immobile

In via S’Arrulloni, nel Quartiere del Sole, a meno di dieci minuti a piedi dalla spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita un ampio quadrivano situato in un palazzo recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, dotato di ascensore e di un ampio cortile condominiale destinato al parcheggio.

L’appartamento si trova al terzo piano e, grazie all’assenza di edifici di fronte, gode di una piacevole vista verso le saline e il Poetto, oltre che di una buona luminosità durante la giornata. La zona offre facilità di parcheggio anche per ulteriori auto e dispone nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.

L’immobile sviluppa circa 113 mq calpestabili ed è composto da ingresso, soggiorno, ampio corridoio, cucina abitabile con veranda chiusa e sanata, tre spaziose camere da letto – due doppie e una matrimoniale – bagno ristrutturato e altri due balconi.

La doppia esposizione a sud-est e sud-ovest garantisce un’ottima luminosità e una buona aerazione degli ambienti.

L’appartamento si presenta in discrete condizioni generali ed è stato ben mantenuto dalla proprietà. Pur conservando in parte le finiture originali dei primi anni ’70, può essere abitato anche con pochi interventi, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento.

Un ulteriore punto di forza è il parcheggio nel cortile condominiale, che consente di disporre a rotazione di un posto auto assegnato: un anno scoperto e un anno coperto.

Le spese condominiali sono di circa 120 euro al mese e comprendono il riscaldamento centralizzato a gasolio con termosifoni.

Completa la proprietà l’utilizzo di un piccolo ripostiglio condiviso con altri due proprietari, particolarmente comodo per il ricovero di biciclette e attrezzature.

L’immobile è mutuabile e dispone dell’agibilità originaria.

Classe energetica in fase di redazione.

Perché comprare un quadrilocale in zona Quartiere del Sole

Situato nel rinomato Quartiere del Sole di Cagliari, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 140 mq, l'immobile si sviluppa su un piano alto, offrendo una vista mare mozzafiato che rende ogni giorno speciale. Gli ampi spazi, ben distribuiti tra i quattro locali, includono tre camere da letto confortevoli, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ufficio o ospiti. Il soggiorno è luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. La posizione dell'appartamento è un altro punto di forza: il Quartiere del Sole è noto per la sua vivibilità, con una varietà di servizi a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, ristoranti e aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro di Cagliari e altre zone della città. Lo stato dell'immobile è buono, con dotazioni che garantiscono comfort e funzionalità, come il riscaldamento centralizzato e un ascensore che conduce comodamente al piano. Questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera unire la tranquillità di un quartiere residenziale alla vivacità dei servizi urbani, senza rinunciare a una vista panoramica che arricchisce il proprio stile di vita. In sintesi, acquistare questo appartamento non significa solo investire in un immobile, ma anche in un modo di vivere che valorizza la bellezza e la funzionalità, rendendolo un'opzione imperdibile per chi cerca il meglio a Cagliari.

Dotazioni

140 m²

4 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

75.800 €

Importo del mutuo

303.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.