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Appartamento in vendita a Cagliari, Piazza Repubblica

330.000 €

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Appartamento in vendita a Cagliari, Piazza Repubblica

Via Dante 12, Cagliari, 09128 (Cagliari)

Rif. 32601007-430

330.000 €

130 mq2 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Via Dante – a pochi passi da Piazza Repubblica

Proponiamo in vendita un esclusivo immobile di circa 120 mq netti calpestabili, disposto su due livelli. L'unità abitativa nascerà dalla trasformazione dell'attuale locale commerciale, mediante interventi limitati e di semplice realizzazione, interamente a carico della proprietà venditrice.

Le prime immagini dell'annuncio rappresentano una possibile configurazione degli ambienti, ottenibile semplicemente attraverso una diversa disposizione degli arredi rispetto a quelli presenti nelle fotografie successive, che mostrano invece lo stato attuale dell'immobile.

L'accesso è indipendente e può avvenire direttamente da Via Dante oppure, in modo più riservato, attraverso una corte interna.

Al piano principale, di circa 80 mq, è prevista un'ampia e luminosa zona living composta da soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, ripostiglio e bagno.

L'affaccio interno si apre su un cortile condiviso, sul quale insistono numerose finestre che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Su questo lato è inoltre già presente un secondo ingresso.

La zona notte si sviluppa nel soppalco, caratterizzato da un'altezza di 2,40 metri, e comprende una spaziosa camera da letto, un ambiente antistante ideale come salottino o zona relax, una grande cabina armadio e un bagno con doccia.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio ed è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato. Il cambio di destinazione d'uso e tutte le opere necessarie per la realizzazione della soluzione abitativa descritta saranno eseguiti a cura e spese della parte venditrice e sono già compresi nel prezzo richiesto. La proprietà è intestata a un privato.

Grazie alla generosa metratura, l'immobile offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto in un momento successivo all'acquisto.

Il posto auto non è incluso nella vendita, ma nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse soluzioni acquistabili separatamente.

La posizione è particolarmente strategica: nel cuore della città, con tutti i principali servizi a pochi passi, tra Piazza Repubblica, Via Dante e Via Alghero. Proprio di fronte all'immobile è inoltre prevista la realizzazione della fermata della futura metropolitana di superficie.

Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione centrale e alla flessibilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento destinato alle locazioni turistiche o di breve periodo.

Perché comprare un bilocale in zona Piazza Repubblica

Questo appartamento situato in Piazza Repubblica a Cagliari rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Con una superficie di 130 mq, l'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e ben distribuiti, ideali per garantire comfort e funzionalità. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti, rendendoli moderni e accoglienti, con finiture di pregio che esaltano la luminosità degli spazi. La presenza di due bagni, insieme a un'ampia camera, rende questa soluzione particolarmente adatta a coppie o piccoli nuclei familiari. La posizione centrale di Piazza Repubblica offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e caffè, garantendo una vita quotidiana comoda e vivace. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre aree della città. Per chi ama la natura, ci sono anche spazi verdi nelle vicinanze, perfetti per passeggiate o momenti di relax all'aria aperta. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita dinamico e pratico. La dotazione di aria condizionata e riscaldamento autonomo assicura un elevato standard di comfort durante tutto l'anno, rendendo l'immobile particolarmente appetibile. Scegliere di investire in questo appartamento significa non solo acquistare una casa, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e ricca di servizi, dove ogni giorno si può godere della bellezza di vivere in una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

130 m²

2 locali

2 bagni

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Via Dante 12, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

66.000 €

Importo del mutuo

264.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.