Descrizione

L'immobile

Ci troviamo a Cagliari, esattamente a Genneruxi, uno dei quartieri residenziali più rinomati, ben collegato ai mezzi pubblici ed estremamente ricco di servizi per il cittadino.

L’immobile che sto descrivendo è un pentavano dalle generose metrature, sito al secondo e ultimo piano di un palazzo NON munito di ascensore.

Luminosità e vasti spazi caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la doppia esposizione, la lunga balconata e l‘ampia terrazza che affaccia sul bellissimo promontorio di Monte Urpinu offrono una luce e un’ariosità fuori dal comune.

L'immobile è così composto: il soggiorno di circa 29 mq affaccia sul primo terrazzino dal quale possiamo ammirare l’area verde di Monte Urpinu; il cucinotto è parzialmente riservato ed è servito da un’ampia balconata collegata anche agli altri ambienti.
E’ inoltre presente un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come cabina armadio.

Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! L’immobile offre tre ampie camere da letto e un ulteriore vano posizionato accanto al soggiorno, utilizzabile come camera da letto, o come studio, o zona relax oppure come secondo bagno con annessa zona lavanderia, trattandosi di un ambiente non rifinito e necessitante d’intonacatura e pavimentazione.

L’appartamento si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale o addirittura trasformarne l’attuale pianta.

Per ultimo, ma non certo per minor importanza, è incluso nella vendita un posto auto scoperto all’interno dello spazio condominiale.

L’immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Perché comprare un pentalocale in zona Genneruxi

Questo attico situato nel rinomato quartiere di Genneruxi a Cagliari rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 140 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, inclusi quattro camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby. La presenza di un ripostiglio aggiuntivo e di un camino conferisce un ulteriore valore all'unità, permettendo di sfruttare al meglio ogni angolo. La posizione strategica di Genneruxi garantisce un accesso privilegiato a una vasta gamma di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di Cagliari. Per le famiglie, la presenza di scuole di qualità e aree verdi nei dintorni contribuisce a creare un ambiente ideale per crescere i propri figli. Questo attico offre un stile di vita che unisce comfort e praticità, permettendo di godere di momenti di relax sul balcone o di organizzare cene con amici e familiari nel caloroso ambiente del soggiorno. La sua esposizione, sebbene non specificata, promette la possibilità di godere della luce naturale durante la maggior parte della giornata, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Acquistare questo immobile significa investire in una qualità di vita superiore, in una zona prestigiosa e ben servita.

Dotazioni

140 m²

5 locali

1 bagno

Discreto

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

72.000 €

Importo del mutuo

288.000 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.