Descrizione

L'immobile

SARDEGNA-AGGIUS
Nel centro storico di uno dei più belli borghi della Gallura, circondato da maestose cime granitiche e a soli 25 minuti dal mare, proponiamo questa grande casa indipendente, immersa in uno spazioso giardino di proprietà.

L'immobile si affaccia su una tranquilla via residenziale, a pochi passi dai caratteristici vicoli del centro e da tutti i servizi. Accedendo dal cancello privato, si attraversa la prima parte del giardino, costeggiando il primo fabbricato, adibito a garage/laboratorio artigianale e regolarmente accatastato, per arrivare quindi alla casa principale.

Superata la veranda coperta, si entra in un disimpegno di ampio respiro, cui si affacciano tutti gli ambienti - una grande e luminoso salone, il tinello con camino comunicante con la cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e una sala da bagno con vasca. La casa si trova in perfette condizioni strutturali e necessita solo di alcuni, mirati interventi volti a migliorare l'impermeabilizzazione del tetto e una revisione degli impianti, che sono ancora quelli originali.

Grazie alla sue dimensioni e alla eccellente posizione, l'immobile può essere adibito sia a residenza per una grande famiglia, sia a struttura ricettiva, sia adattata ad un uso "misto", recuperando le funzioni originali del laboratorio annesso.

Aggius, inserito nel circuito dei Borghi storici più belli d'Italia, e bandiera Arancione a testimoniare la sua vocazione turistica, negli ultimi anni rappresenta una destinazione sempre più ricercata dagli investitori sia italiani, stranieri, che ne apprezzano l'elevata qualità di vita, la vicinanza al mare e l'unicità paesaggistica della zona. La cittadina, grazie a un ricco calendario di eventi e manifestazioni, mantiene una notevole vivacità anche in bassa stagione e sono naturalmente presenti tutti i servizi commerciali necessari. Sviluppato e variegato il settore della ricettività, che si struttura soprattutto con proposte a conduzione familiare (guesthouse, B&B) e che si rivolge con successo a una clientela internazionale.

Ottima anche la logistica dei luoghi - a dieci minuti di auto troviamo il capoluogo provinciale Tempio Pausania, a 15 - i pendii del massiccio del Limbara, zona di eccezionale valore naturalistico, a meno di mezz'ora - le infinite spiagge bianche di Badesi e Valledoria, a 1h15 - gli aeroporti di Olbia e Alghero, e i terminal traghetti di Olbia, Golfo Aranci e Porto Torres.

I punti forti della casa:
- posizionata nel centro storico di un grazioso borgo a vocazione turistica
- grandi dimensioni adatte per una grande famiglia o per una struttura ricettiva con 3-4 camere
- giardino privato a pianta regolare con possibilità di realizzare una piscina
- minimi interventi richiesti, ottime condizioni strutturali.

Perché comprare un pentalocale a Aggius

Questa affascinante cascina/casale situato nel cuore di Aggius rappresenta un'opportunità unica per chi desidera trasformare un immobile dalle grandi potenzialità in un rifugio personale. Con i suoi 271 mq e 5 locali, l'immobile offre spazi generosi e luminosi che possono essere adattati a diverse esigenze abitative. La presenza di un balcone e di un giardino consente di godere di momenti di relax all'aperto, circondati dalla bellezza della natura circostante. Pur necessitando di ristrutturazione, questa proprietà offre la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La disposizione degli spazi interni permette di progettare una zona giorno accogliente e luminosa, oltre a camere da letto confortevoli. La versatilità della struttura consente anche di pensare a soluzioni innovative, come la creazione di un bed and breakfast o di uno spazio dedicato all'accoglienza di ospiti. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Aggius è una località che offre un ambiente tranquillo e immerso nel verde, ideale per famiglie e amanti della natura. Nonostante la sua tranquillità, la zona è ben servita da negozi, ristoranti e scuole, garantendo un'ottima qualità della vita. Inoltre, i collegamenti con i trasporti pubblici rendono facile raggiungere le città vicine, offrendo così una comoda accessibilità. Investire in questa cascina/casale significa non solo acquistare un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e a contatto con la natura, con la possibilità di creare un rifugio esclusivo e personalizzato.

Dotazioni

271 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Aggius (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.600 €

Importo del mutuo

74.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.