1/34

Lista Annunci

Duplex in vendita a Cagliari, Amsicora

490.000 €

Lista Annunci

Duplex in vendita a Cagliari, Amsicora

Via Cagna 41, Cagliari, 09126 (Cagliari)

Rif. 32601056-174

490.000 €

164 mq5 locali3 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Nel quartiere Amsicora, precisamente nella Via Cagna, Vi proponiamo uno stupendo appartamento bi-livelli in un palazzo signorile dotato di ascensore e costruito dalla rinomata impresa Schievenin nei primi anni 70.

L'appartamento, della consistenza totale di 164 metri quadri, si sviluppa al piano secondo e terzo ed è il frutto della fusione di due trivani collegati internamente da una comoda scala a chiocciola.

Allo stato attuale l'appartamento è cosi composto:

Piano Terzo (Appartamento 1)

Portoncino di ingresso autonomo.

Luminoso salone doppio con accesso ad una veranda abitabile tramite due porte finestre.

Ampia cucina abitabile con cooking area a vista e accesso diretto alla veranda tramite una porta finestra.

Comodo bagno di servizio con WC, bidet, lavello e predisposizione per allaccio lavatrice.

Piano Secondo (Appartamento 2)

Portoncino di ingresso autonomo.

Camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso ad una veranda tramite porta finestra.

Camera singola con accesso alla veranda tramite porta finestra.

Altra camera singola.

Un ampio bagno con vasca da bagno e doccia, porta finestra e piccolo terrazzino di servizio.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni nonostante le sue finiture originali ed è dotato di impianto di riscaldamento condominiale con termosifoni in tutti gli ambienti, sistema di condizionamento canalizzato caldo/freddo autonomo, zanzariere nei principali ambienti, sistema di video sorveglianza interno gestibile da APP in remoto.

Il palazzo, la cui facciata è stata completamente rifatta un anno fa, è immerso in uno stupendo giardino piantumato e dispone di accesso carrabile con cancello elettrico che conduce al posto auto condominiale, pertinenza del nostro appartamento.

Nel palazzo è attualmente in fase di installazione un nuovo ascensore, quale spesa già deliberata dagli attuali proprietari.

Questo appartamento, per via della sua conformazione, si presta a molteplici utilizzi.

Ideale per ampie famiglie; per coloro che hanno la necessità di avere due appartamenti vicini; anche per imprese di ristrutturazione e rivendita o per investimento nel settore degli affitti brevi vista la sua vicinanza al mare del Poetto.

L'immobile è conforme alle norme edilizie e urbanistiche, perfettamente compravendibile ed è dotato di certificato di agibilità.

Non perdere l'occasione di visitare questo prestigioso appartamento in un quartiere elegante, silenzioso, verde, posizionato vicino a tutti i principali snodi della viabilità e dove è raro trovare questa tipologia di immobili in vendita.

Perché comprare un pentalocale in zona Amsicora

Questo incantevole duplex situato in una delle zone più ambite di Cagliari, Amsicora, si presenta come un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e luminosa. Con i suoi 164 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre un'ottima suddivisione degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera lavorare da casa. Le tre camere da letto e i tre bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il soggiorno, luminoso grazie all'esposizione a est, rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. Il terrazzo e il giardino privato sono spazi preziosi, ideali per godere di attimi di relax all'aperto. La posizione strategica di Amsicora, ben servita da mezzi pubblici e a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rende questo duplex un'ottima scelta per chi desidera unire tranquillità e praticità. La presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie. Inoltre, il quartiere è caratterizzato da ampie aree verdi, che offrono opportunità per attività all'aperto e passeggiate nel verde. Il duplex è in buono stato e dotato di comfort moderni come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato, garantendo un ambiente accogliente in ogni stagione. Con la predisposizione per un sistema di allarme, la sicurezza è ulteriormente potenziata. Questo immobile non è solo una casa, ma uno stile di vita che promette comfort, funzionalità e un'eccellente qualità della vita.

Dotazioni

164 m²

5 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Cagna 41, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

98.000 €

Importo del mutuo

392.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.