Locale commerciale in vendita a Carloforte
Descrizione
L'immobile
*Locale commerciale esclusivo nel cuore di Carloforte, a pochi passi dalla banchina*
Nel cuore più vivo e caratteristico di Carloforte, a soli dieci metri dalla banchina dei traghetti, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 70 mq, attualmente sede di una storica e consolidata attività di souvenir e artigianato locale, ceduta insieme all'immobile.
Affacciato direttamente sul Corso dei Battellieri, nel tratto più frequentato del lungomare, il locale gode di una posizione di assoluto privilegio, caratterizzata da una visibilità straordinaria e da un continuo passaggio di residenti e turisti durante tutto l'anno. La vicinanza agli imbarchi e agli sbarchi dell'isola rende questa proprietà una delle opportunità commerciali più interessanti e riconoscibili di Carloforte.
L'immobile presenta una caratteristica particolarmente rara: dispone infatti di due accessi indipendenti, uno direttamente dal lungomare e uno dal caratteristico carruggio di Via Napoli, una peculiarità che garantisce grande praticità e conferisce ulteriore valore alla proprietà. Lo sviluppo interno, unito alla presenza dei due ingressi, offre inoltre interessanti prospettive di valorizzazione e, previa verifica urbanistica e tecnica, consente di ipotizzare anche un eventuale frazionamento in due unità distinte.
Gli ambienti conservano il fascino autentico delle costruzioni storiche carlofortine, impreziositi da dettagli architettonici che conferiscono carattere e identità agli spazi. L'altezza interna di circa 3,20 metri contribuisce a creare un ambiente luminoso, arioso e versatile, adatto ad accogliere le più diverse destinazioni commerciali.
La vendita comprende anche l'attività attualmente esercitata, un punto di riferimento consolidato nel settore dell'artigianato e dei souvenir, offrendo così la possibilità di proseguire un'attività già avviata, oppure di sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale in una posizione di assoluto prestigio.
Ciò che rende questa proposta ancora più interessante è la sua unicità. Attualmente non risultano disponibili altre proprietà commerciali in vendita in tutto il lungomare di Carloforte, un elemento che ne accresce il valore e ne fa una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera investire in una delle località più affascinanti della Sardegna, sia per chi è alla ricerca di una sede esclusiva in uno dei punti più rappresentativi dell'Isola di San Pietro.
Perché comprare un monolocale a Carloforte
Situato nel cuore di Carloforte, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle località più affascinanti del sud della Sardegna. Con una superficie di 75 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze del nuovo proprietario. La luminosità degli spazi e l'impianto elettrico già installato offrono un ambiente ideale per accogliere clienti e visitatori. Uno dei punti di forza di questo locale è la sua posizione strategica. Carloforte è una località vivace, famosa per le sue tradizioni, la sua cultura e la sua splendida vista mare. La zona è ben servita, con numerosi negozi, ristoranti e servizi che garantiscono una costante affluenza di turisti e residenti. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un'atmosfera dinamica e accogliente, perfetta per chi desidera unire lavoro e stile di vita. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro prospero in una delle destinazioni più belle d'Italia. La possibilità di godere di una vista mare mozzafiato dal locale non è solo un plus estetico, ma un forte elemento di attrazione per tutti coloro che cercano un'esperienza unica. Non è solo un acquisto immobiliare, ma un'opportunità per far parte di una comunità vibrante e in crescita, dove il lavoro e la vita quotidiana si intrecciano in modo armonioso. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta una scelta vantaggiosa per chi è alla ricerca di un investimento solido e desidera prosperare in un contesto unico e stimolante.
Dotazioni
Mappa
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corso Battellieri 18, Carloforte (Sud Sardegna)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
Mutuo
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Anticipo
116.000 €
Importo del mutuo
464.000 €
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