Locale commerciale in vendita a Carloforte
Descrizione
L'immobile
*Locale commerciale esclusivo nel cuore di Carloforte, a pochi passi dalla banchina*
Nel cuore più vivo e caratteristico di Carloforte, a soli dieci metri dalla banchina dei traghetti, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 70 mq, attualmente sede di una storica e consolidata attività di souvenir e artigianato locale, ceduta insieme all'immobile.
Affacciato direttamente sul Corso dei Battellieri, nel tratto più frequentato del lungomare, il locale gode di una posizione di assoluto privilegio, caratterizzata da una visibilità straordinaria e da un continuo passaggio di residenti e turisti durante tutto l'anno. La vicinanza agli imbarchi e agli sbarchi dell'isola rende questa proprietà una delle opportunità commerciali più interessanti e riconoscibili di Carloforte.
L'immobile presenta una caratteristica particolarmente rara: dispone infatti di due accessi indipendenti, uno direttamente dal lungomare e uno dal caratteristico carruggio di Via Napoli, una peculiarità che garantisce grande praticità e conferisce ulteriore valore alla proprietà. Lo sviluppo interno, unito alla presenza dei due ingressi, offre inoltre interessanti prospettive di valorizzazione e, previa verifica urbanistica e tecnica, consente di ipotizzare anche un eventuale frazionamento in due unità distinte.
Gli ambienti conservano il fascino autentico delle costruzioni storiche carlofortine, impreziositi da dettagli architettonici che conferiscono carattere e identità agli spazi. L'altezza interna di circa 3,20 metri contribuisce a creare un ambiente luminoso, arioso e versatile, adatto ad accogliere le più diverse destinazioni commerciali.
La vendita comprende anche l'attività attualmente esercitata, un punto di riferimento consolidato nel settore dell'artigianato e dei souvenir, offrendo così la possibilità di proseguire un'attività già avviata, oppure di sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale in una posizione di assoluto prestigio.
Ciò che rende questa proposta ancora più interessante è la sua unicità. Attualmente non risultano disponibili altre proprietà commerciali in vendita in tutto il lungomare di Carloforte, un elemento che ne accresce il valore e ne fa una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera investire in una delle località più affascinanti della Sardegna, sia per chi è alla ricerca di una sede esclusiva in uno dei punti più rappresentativi dell'Isola di San Pietro.
Perché comprare un monolocale a Carloforte
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investire in un'area in costante crescita come Carloforte. Situato al sesto piano, l'immobile offre una vista mare mozzafiato, che non solo valorizza l'esperienza del cliente, ma può anche rappresentare un forte elemento di attrattiva per qualsiasi attività commerciale. Con una superficie di 75 mq, il locale si presenta in ottimo stato e pronto per essere utilizzato immediatamente, senza necessità di interventi strutturali. L'ampio spazio interno può essere adattato a diverse tipologie di attività, dal negozio al centro servizi, grazie alla sua configurazione versatile. La presenza di un impianto elettrico efficiente garantisce la massima funzionalità per le esigenze quotidiane. Inoltre, il locale è dotato di un garage, un vantaggio notevole in una zona dove il parcheggio può rivelarsi complicato, offrendo comodità sia per i clienti che per la gestione dell'attività. La posizione del locale è strategica, con facile accesso ai principali servizi della città, tra cui negozi, ristoranti, e mezzi di trasporto pubblici. La vicinanza a aree verdi permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, contribuendo a un ambiente di lavoro stimolante e piacevole. Infine, Carloforte è conosciuta per il suo stile di vita vivace e accogliente, rendendo questo locale non solo un luogo di lavoro, ma anche un punto di riferimento per la comunità locale. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio di valore, ma anche entrare a far parte di una realtà dinamica e in continua evoluzione.
Dotazioni
Mappa
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corso Battellieri, Carloforte (Sud Sardegna)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
Mutuo
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