Locale commerciale in vendita a Quartucciu
Descrizione
L'immobile
Capannone industriale/commerciale in vendita – Lotto di 4.500 mq – Categoria catastale D8
Nel cuore produttivo di Quartucciu, a poca distanza dalla Ss.125 e dalla Ss.554, proponiamo un’interessante opportunità per chi cerca spazi ampi, funzionali e in un contesto dove costruire è possibile ma non scontato: siamo infatti in una zona industriale già urbanizzata, con oneri di lottizzazione assolti e con presenza consolidata di aziende, officine, centri logistici e rivendite note.
La zona industriale si chiama "Pill'è Matta" e la via dell'immobile è via dell'Industria.
📌 Il lotto misura circa 4.500 mq ed è già stato edificato con un fabbricato su due livelli, pensato per svilupparsi su un complesso di tre.
Attualmente il piano seminterrato è completamente realizzato, è finestrato ed ha accesso tramite due comode rampe camionabili, e due scale esterne, altezza interna 4,5 metri, due locali di sgombero ad uso ufficio, un bagno e antibagno, oltre all'esterno a piccoli locali con un generatore ausiliario indipendente ed un'impianto antincendio a sprinkler già installato e conforme, già a servizio dell’immobile.
Il piano rialzato, anch’esso già edificato con solida struttura prefabbricata in cemento, copertura completata con travi prefabbricate, è ancora da tramezzare e da completare a seconda delle esigenze del futuro acquirente (showroom, uffici, esposizione, magazzino, produzione o vendita).
📈 L’immobile è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi su misura, senza dover affrontare le incertezze e i tempi lunghi di una nuova concessione edilizia.
Un'opportunità perfetta per imprenditori, artigiani strutturati, operatori commerciali e investitori immobiliari.
📍Contesto strategico: adiacente alla Ss.125; a due minuti dalla Ss.554; Vicinato industriale/commerciale già attivo; Presenza di numerosi capannoni, concessionarie, centri meccanici e commerciali.
Opportunità unica per chi cerca spazi da modellare in base alle proprie esigenze.
Perché comprare un trilocale a Quartucciu
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori desiderosi di ampliare la propria attività in una posizione strategica. Situato a Quartucciu, l'immobile si estende su una superficie di 2200 mq, distribuiti in 3 ampi locali, perfetti per una varietà di utilizzi commerciali. Lo stato generale del locale è buono, rendendo l'ambiente già pronto per essere personalizzato secondo le specifiche esigenze del futuro proprietario. Un elemento distintivo di questo locale è la sua luminosità, che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e produttiva. La presenza di impianti di sicurezza, come il sistema antincendio e il gruppo elettrogeno di continuità, garantisce un ambiente di lavoro sicuro e protetto, essenziale per qualsiasi attività commerciale. La posizione è un ulteriore punto di forza: Quartucciu offre una rete di servizi completa, con negozi, ristoranti e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. La facilità di accesso ai mezzi di trasporto pubblici permette di raggiungere rapidamente il centro di Cagliari e altre zone limitrofe, rendendo il locale facilmente raggiungibile per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un contesto abitativo gradevole, ideale per il benessere di chi lavora nella zona. Investire in questo locale commerciale non significa solo acquistare uno spazio, ma abbracciare uno stile di vita imprenditoriale dinamico e connesso. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera posizionarsi in un mercato in crescita e in continua evoluzione.
Dotazioni
Mappa
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via dell'industria, Quartucciu (Cagliari)
Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
255.000 €
Importo del mutuo
1.020.000 €
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