Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Cagliari, in Via Dante, a pochi passi da Piazza Repubblica, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale fronte strada, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello e pronto all'utilizzo.

L'immobile si sviluppa con una spaziosa area open space nella zona frontale, ideale per attività di vendita, esposizione o accoglienza della clientela. Sul retro si trovano ulteriori due ambienti: una zona ribassata di circa 40 mq con altezza di 2,70 m e un'area soppalcata di pari superficie con altezza di 2,40 m. La superficie netta effettivamente fruibile è di circa 120 mq.

Completano la proprietà due servizi igienici e un pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione.

Oltre all'ingresso principale con vetrina su strada, il locale dispone di un comodo accesso secondario indipendente attraverso il cortile interno, raggiungibile dal civico adiacente. Le ampie superfici vetrate presenti lungo tutto il lato dell'immobile, unite alla vetrina principale, garantiscono un'eccellente luminosità naturale e una grande visibilità.

La posizione strategica, nel centro cittadino e in una zona caratterizzata da una buona disponibilità di parcheggi, rappresenta un importante valore aggiunto. Le condizioni impeccabili dell'immobile, che non richiede alcun intervento di ristrutturazione, insieme al design moderno e ricercato, lo rendono la soluzione ideale per chi desidera realizzare uno showroom di prestigio, uno studio professionale o un ufficio di rappresentanza.

Possibilità per l'acquirente di subentrare nella locazione di un posto auto nelle immediate vicinanze.

Perché comprare un trilocale in zona Piazza Repubblica

Situato nel cuore pulsante di Cagliari, in Piazza Repubblica, questo negozio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile ristrutturato e pronto all'uso. Con una superficie di 130 mq, l'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, ideali per accogliere clienti e creare un ambiente di lavoro stimolante. La recente ristrutturazione garantisce un'ottima manutenzione e un'atmosfera moderna, mentre le dotazioni come l'aria condizionata e l'impianto elettrico aggiornato assicurano il massimo comfort. La posizione strategica di questo negozio è uno dei suoi punti di forza. Piazza Repubblica è un'area ben servita, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e a pochi passi da altre importanti vie commerciali. I servizi circostanti, come ristoranti, negozi e scuole, arricchiscono ulteriormente l'attrattiva della zona, rendendo questo immobile perfetto per diverse tipologie di attività. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un piacevole spazio per le pause e il relax. Acquistare questo negozio non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e vivace. La zona è frequentata da un pubblico variegato e rappresenta un ottimo punto di incontro per professionisti e famiglie. Con il riscaldamento autonomo e la possibilità di un box/garage, questo immobile soddisfa anche le esigenze logistiche di chi vi lavora. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità significa garantire un futuro prospero e confortevole in una delle aree più ambite di Cagliari.

Dotazioni

130 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

66.000 €

Importo del mutuo

264.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.