Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Cagliari, in Via Dante, a pochi passi da Piazza Repubblica, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale fronte strada, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello e pronto all'utilizzo.

L'immobile si sviluppa con una spaziosa area open space nella zona frontale, ideale per attività di vendita, esposizione o accoglienza della clientela. Sul retro si trovano ulteriori due ambienti: una zona ribassata di circa 40 mq con altezza di 2,70 m e un'area soppalcata di pari superficie con altezza di 2,40 m. La superficie netta effettivamente fruibile è di circa 120 mq.

Completano la proprietà due servizi igienici e un pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione.

Oltre all'ingresso principale con vetrina su strada, il locale dispone di un comodo accesso secondario indipendente attraverso il cortile interno, raggiungibile dal civico adiacente. Le ampie superfici vetrate presenti lungo tutto il lato dell'immobile, unite alla vetrina principale, garantiscono un'eccellente luminosità naturale e una grande visibilità.

La posizione strategica, nel centro cittadino e in una zona caratterizzata da una buona disponibilità di parcheggi, rappresenta un importante valore aggiunto. Le condizioni impeccabili dell'immobile, che non richiede alcun intervento di ristrutturazione, insieme al design moderno e ricercato, lo rendono la soluzione ideale per chi desidera realizzare uno showroom di prestigio, uno studio professionale o un ufficio di rappresentanza.

Possibilità per l'acquirente di subentrare nella locazione di un posto auto nelle immediate vicinanze.

Perché comprare un trilocale in zona Piazza Repubblica

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale di alta qualità nel cuore di Cagliari, precisamente in Piazza Repubblica. Con una superficie di 130 mq, il negozio si presenta in uno stato ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori lavori. Gli spazi sono ben distribuiti in tre locali, ideali per diverse attività, e i due bagni offrono un ulteriore valore aggiunto per la clientela. La luminosità degli ambienti è garantita dalla grande apertura verso l'esterno, creando un'atmosfera accogliente e invitante. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo rendono l'immobile confortevole in tutte le stagioni, assicurando un clima ideale sia per il personale che per i clienti. La posizione strategica in Piazza Repubblica offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso da ogni parte della città. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e servizi vari attira un elevato flusso di persone, rendendo questo immobile perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. A pochi passi, sono presenti anche aree verdi e scuole, creando un ambiente vivace e dinamico. Acquistare questo negozio significa non solo fare un ottimo investimento, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e in crescita, dove ogni giorno è un'opportunità per prosperare. Non lasciarsi sfuggire questa occasione è fondamentale per chi desidera un futuro commerciale di successo.

Dotazioni

130 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

135,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

66.000 €

Importo del mutuo

264.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.