Descrizione

L'immobile

A Cagliari, nel cuore del quartiere Su Planu, in Via Montanaru, nel comune di Selargius, si propone in vendita un particolare immobile ad uso ufficio (A/10), inserito all'interno di un elegante complesso realizzato dalla ditta Puddu, caratterizzato da un curato cortile condominiale e da una posizione privilegiata fronte al "Parco Pubblico dei Bambini".

A seguito di un recente riposizionamento del prezzo, questa soluzione rappresenta oggi un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un ambiente professionale ampio, funzionale e facilmente personalizzabile.

L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, collegati internamente da una comoda scala a chiocciola. Entrambi i piani dispongono inoltre di ingresso indipendente e sono facilmente accessibili grazie alla presenza di due scale condominiali e dell'ascensore.

Gli ambienti, attualmente organizzati come uffici, aule formative e sale riunioni, offrono spazi ampi e versatili, ideali per studi professionali, sedi aziendali, centri di formazione o attività che necessitano di ambienti funzionali e ben distribuiti.

Al piano terra la luminosità è garantita dalle ampie superfici finestrate affacciate sul cortile condominiale, mentre il piano inferiore beneficia della presenza di grandi finestre che si affacciano sul cavedio perimetrale, assicurando comunque luce naturale.

Completano la proprietà tre servizi igienici, numerosi disimpegni e corridoi di collegamento, oltre a tre posti auto coperti di proprietà situati sotto il piano pilotis.

Una soluzione rara per dimensioni, accessibilità e versatilità, oggi ancora più interessante grazie al nuovo posizionamento economico, in una delle zone più richieste dell'area metropolitana di Cagliari.

Perché comprare un 7 locali a Selargius

Questo ufficio in vendita a Selargius rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 229 mq, distribuiti su due livelli, l'immobile offre ben 7 locali, perfetti per ospitare team di lavoro, sale riunioni e aree dedicate alla creatività. La recente ristrutturazione assicura un ambiente moderno e accogliente, mentre l'impianto elettrico all'avanguardia e l'aria condizionata garantiscono confort e praticità in ogni stagione. Uno dei punti di forza di questo ufficio è sicuramente la luminosità degli spazi, che favorisce un'atmosfera di lavoro stimolante e produttiva. Inoltre, la presenza di 3 bagni risponde alle esigenze quotidiane di un'attività, rendendo l'immobile ancora più funzionale. L'area esterna, con giardino, offre un'oasi di relax, ideale per pause ristoratrici o incontri informali all'aperto. La posizione strategica a Selargius è un ulteriore vantaggio. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture scolastiche, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La vicinanza a zone verdi favorisce anche uno stile di vita attivo, invitando a brevi passeggiate durante le pause lavorative. Investire in questo ufficio significa scegliere un ambiente professionale di alta qualità, in una posizione centrale e ricca di opportunità. La combinazione di spazi ampi, dotazioni moderne e una location strategica rende questo immobile una scelta eccellente per chi desidera un ufficio che rispecchi le proprie ambizioni professionali.

Dotazioni

229 m²

7 locali

3 bagni

Ristrutturato

Su due livelli

Mappa

Selargius (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.600 €

Importo del mutuo

158.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.