Villa singola in vendita a Palau

In posizione dominante e riservata a Capo d’Orso, a pochi minuti dal centro di Palau, proponiamo una prestigiosa villa indipendente con piscina e vista scenografica sull’Arcipelago della Maddalena.

Una proprietà di rappresentanza, pensata per una clientela esigente che desidera privacy assoluta, panorama iconico e standard abitativi di alto livello in una delle aree più esclusive del Nord Sardegna.

Architettura e spazi interni

La villa si sviluppa su due livelli armoniosamente integrati nel contesto naturale circostante.

Piano principale
L’area living, ampia e luminosa, si distingue per le grandi superfici vetrate che incorniciano il mare come un’opera d’arte naturale. Il soggiorno open space dialoga con una cucina moderna completamente attrezzata, progettata per coniugare estetica e funzionalità.

La zona notte comprende:
• Due eleganti suite matrimoniali con bagno privato
• Tre ulteriori camere di generose dimensioni
• Due bagni supplementari

Gli ambienti sono studiati per garantire comfort, riservatezza e una perfetta distribuzione degli spazi, ideali sia per la famiglia sia per ospiti.

Livello seminterrato – Ambienti indipendenti

Il piano inferiore ospita due unità autonome, ciascuna con ingresso indipendente e bagno privato. Spazi versatili, perfetti come dependance per ospiti, studio professionale, area wellness o soluzione destinata a locazione di pregio.

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Spazi esterni e lifestyle

Il giardino mediterraneo, curato e riservato, abbraccia la villa valorizzandone l’esposizione panoramica.

La piscina, inserita in posizione dominante, offre una vista aperta e suggestiva sulle isole dell’arcipelago, regalando tramonti di rara bellezza.

Le ampie verande coperte consentono di vivere l’esterno in ogni stagione, creando ambienti ideali per ricevimenti, cene all’aperto o momenti di relax esclusivo.

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Dotazioni e comfort

La proprietà viene venduta completa di arredi ed è pronta per essere abitata immediatamente.

Caratteristiche principali:
• Camino
• Climatizzazione
• Piscina panoramica
• Parcheggio coperto
• Cancello elettrico
• Impianto con cisterna gas
• Pozzo privato e riserva idrica

Soluzione ideale come residenza privata di alto profilo o come investimento nel segmento luxury rental.

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Perché sceglierla

✔ Location iconica e altamente richiesta
✔ Vista mare impareggiabile
✔ Elevata privacy
✔ Distribuzione ideale anche per ospitalità di livello
✔ Patrimonio immobiliare in area a forte attrattiva internazionale

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🇬🇧 ENGLISH VERSION – LUXURY PROPERTY DESCRIPTION

Set in a dominant and private position in Capo d’Orso, just minutes from the centre of Palau, this prestigious detached villa with swimming pool enjoys breathtaking views over the Arcipelago della Maddalena.

An exclusive property designed for discerning buyers seeking privacy, iconic sea views and refined living standards in one of Northern Sardinia’s most sought-after locations.

Architecture & Interior Layout

The villa is arranged over two levels, perfectly integrated into its natural surroundings.

Main floor
The spacious and light-filled living area features large panoramic windows framing the sea like a natural masterpiece. The open-plan lounge flows into a fully equipped modern kitchen, combining elegance and functionality.

The sleeping area includes:
• Two elegant master suites with en-suite bathrooms
• Three additional generously sized bedrooms
• Two further bathrooms

Every space has been carefully designed to ensure privacy, comfort and seamless flow.

Lower level – Independent units

The basement level hosts two self-contained units, each with independent access and private bathroom. These versatile spaces are ideal as guest accommodation, private studio, wellness area or high-end rental opportunity.

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Outdoor Areas & Lifestyle

The Mediterranean garden enhances the property’s privacy and panoramic exposure.

The swimming pool, positioned to maximise the view, overlooks the islands of the archipelago, offering spectacular sunsets and a true sense of exclusivity.

Spacious covered verandas allow year-round outdoor living, ideal for entertaining, al fresco dining and refined relaxation.

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Features & Equipment

The villa is sold fully furnished and ready to move into.

Key features include:
• Fireplace
• Air conditioning
• Panoramic swimming pool
• Covered parking area
• Electric gate
• Gas tank system
• Private well and water reserve

An ideal solution as a prestigious private residence or as a luxury rental investment in a highly international market.