Descrizione

L'immobile

Nelle vicinanze di Via dell’Autonomia Regionale Sarda, in località Palmarosa, a soli cinque minuti dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, inserita in un lotto di circa 830 mq. La proprietà si trova in una posizione strategica lungo la strada che collega Cagliari alla litoranea e alle rinomate spiagge di Villasimius, Solanas e Costa Rei.

La villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dalla città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre tutti i principali servizi offerti dal centro commerciale all’aperto di Bellavista, tra cui market, ristorante, bar e farmacia.

Già inserita con successo nei circuiti di B&B e affittacamere, la proprietà costituisce anche un'interessante opportunità d'investimento per chi desidera proseguire l'attività ricettiva o inserirla nel mercato delle locazioni turistiche.

L'abitazione offre circa 110 mq calpestabili interni distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio loggiato d'ingresso, il soggiorno con angolo cottura riservato, due camere da letto, due bagni e due comodi ripostigli. Il primo piano ospita altre due camere da letto, un terzo bagno, due ulteriori ripostigli e una splendida terrazza panoramica di circa 75 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto godendo della tranquillità e del panorama circostante.

All'esterno la villa è circondata da circa 700 mq di giardino privato. La zona prospiciente l'abitazione è interamente pavimentata, mentre la restante parte è caratterizzata da un curato prato verde, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax.

In condizioni pari al nuovo, la casa è pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento. È dotata di riscaldamento autonomo con radiatori e scaldasalviette alimentati a gas e pompe di calore per la climatizzazione. È inoltre possibile acquistare parte dell'arredamento, non compreso nel prezzo di vendita.

Classe energetica in fase di certificazione.

Perché comprare un pentalocale in zona Zona Flumini

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e luminosa nella tranquilla zona di Flumini, a Quartu Sant'Elena. Con una superficie di 170 mq, questo immobile offre cinque locali ben suddivisi, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, garantendo il massimo comfort per famiglie di ogni dimensione. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole. Il valore aggiunto di questa villa è senza dubbio il suo ampio terrazzo di 75 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per intrattenere gli ospiti. Il giardino di 700 mq offre uno spazio verde privato, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio. Inoltre, l'esposizione su quattro lati garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e vivibile. La posizione strategica della villa non è da sottovalutare. Flumini è ben collegata ai principali servizi, come supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti, mentre le splendide spiagge della zona offrono opportunità di svago e relax. Questo immobile non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, che coniuga la tranquillità di una villa con la comodità dei servizi a portata di mano.

Dotazioni

170 m²

5 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Picasso, Quartu Sant'Elena (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

99.000 €

Importo del mutuo

396.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.