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Villa singola in vendita a Quartu Sant'Elena, Zona Flumini

489.000 €

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Villa singola in vendita a Quartu Sant'Elena, Zona Flumini

Via Pablo Picasso, Quartu Sant'Elena, 09045 (Cagliari)

Rif. 32601007-469

519.000 €

489.000 €

Ribassato

160 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata di lavoro e lasciarti alle spalle il caos della città. Qui, circondato dal silenzio e dalla tranquillità, potrai rilassarti con un tuffo in piscina e vivere ogni giorno come se fossi in vacanza.

La villa si trova in una parallela di Via dell'Autonomia Regionale Sarda, a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto e lungo la litoranea che collega Quartu Sant'Elena alle rinomate località di Solanas, Geremeas e Villasimius.

La posizione è ideale sia per chi desidera una residenza principale immersa nel verde ma vicina alla città, sia per chi cerca un investimento da destinare a casa vacanze. L'immobile, infatti, è già inserito con successo nel circuito degli affitti turistici.

Tra i principali punti di forza troviamo:

contesto residenziale, composto da ville di tipologia simile, in una zona in continua espansione;
lotto di oltre 800 mq con villa sviluppata interamente su un unico livello;
due comodi loggiati, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione;
ampie aree dedicate al parcheggio delle auto;
splendida piscina privata, vero fiore all'occhiello della proprietà, ideale per momenti di relax e convivialità.

L'abitazione offre circa 110 mq interni ed è composta da un ampio soggiorno, illuminato da tre finestre affacciate sul loggiato, cucina, tre camere da letto e due bagni.

Gli spazi esterni, di circa 700 mq, sono studiati per garantire comfort e vivibilità: una parte del giardino è pavimentata, ideale per pranzi all'aperto e zone relax, mentre la restante superficie è impreziosita da un curato prato verde che valorizza ulteriormente la proprietà.

Completano la villa quattro pratici vani tecnici destinati a ripostiglio, deposito, lavanderia e locale caldaia.

L'immobile si presenta in perfette condizioni manutentive, pronto per essere abitato fin da subito oppure messo immediatamente a reddito.

Dal punto di vista degli impianti dispone di riscaldamento con termosifoni alimentati a gas tramite bombolone interrato, tre pompe di calore e infissi in legno con vetrocamera, soluzioni che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l'anno.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, oppure per chi cerca un investimento già avviato e con ottime potenzialità di redditività.

APE IN FASE DI REDAZIONE

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona Flumini

Situata nella tranquilla zona di Flumini a Quartu Sant'Elena, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, immersa nel verde. Con una superficie di 160 mq, l'immobile si sviluppa su un piano, offrendo quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi per accogliere ospiti. La luminosità è garantita dall'esposizione su quattro lati, rendendo ogni ambiente accogliente e vivibile. Il giardino privato di 700 mq è un prezioso valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all'aperto, giochi per bambini o cene con amici. Inoltre, la presenza di una piscina rende l'estate ancora più piacevole, trasformando la villa in una vera oasi di svago e benessere. Le dotazioni come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano comfort in ogni stagione, mentre lo stato buono dell'immobile consente di abitare fin da subito senza necessità di interventi significativi. La posizione strategica della villa offre numerosi vantaggi: la vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati, scuole e strutture sanitarie, rende la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Quartu Sant'Elena e Cagliari. Il contesto circostante, ricco di aree verdi e spazi per attività all'aperto, favorisce uno stile di vita sereno e sano, perfetto per famiglie e amanti della natura. In sintesi, questa villa singola è una scelta ideale per chi cerca un’abitazione che unisca comfort, spazio e una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio circostante.

Dotazioni

160 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Pablo Picasso, Quartu Sant'Elena (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

97.800 €

Importo del mutuo

391.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.