Villa singola in vendita a Quartu Sant'Elena, Zona Foxi

UNA GRANDE PROPRIETÀ FRONTE MARE, CON SEI SUITE E DEPENDANCE INDIPENDENTE a Quartu Sant'Elena in Località Foxi.
Immagina di svegliarti, aprire le finestre e ritrovarti davanti il mare e il panorama del Golfo di Cagliari.
A Foxi, lungo la litoranea di Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita "Villa Bianca", una proprietà di grande carattere, situata praticamente di fronte al mare, raggiungibile semplicemente attraversando la strada.
Una soluzione particolare per dimensioni, distribuzione degli ambienti e possibilità di utilizzo, ideale per chi cerca una residenza importante sulla costa o un investimento immobiliare con una vocazione ricettiva già concretamente sviluppata.
UNA VILLA, SEI SUITE COMPLETE E UNA DEPENDANCE
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 950 mq ed è composta da un corpo principale disposto su due livelli e da una dependance separata (una piccola villetta), con una propria porzione di cortile riservata.
Il corpo principale accoglie al piano terra una piacevole hall d'ingresso, organizzata come quella di un residence, che introduce all'ampia zona giorno. Qui troviamo un soggiorno con camino, grandi superfici vetrate e una moderna cucina americana con isola centrale, creando un ambiente conviviale e funzionale.
Al piano terra si sviluppano tre spaziose suite, tutte arredate e accessoriate, dotate di bagno privato, doccia e ampie vetrate con vista mare. Una delle suite, particolarmente ampia, dispone anche di vasca e camino.
Completano questo livello un locale adibito a lavanderia e sgombero, con ulteriore bagno.
Il piano superiore, raggiungibile attraverso una scala esterna, ospita altre tre suite, ciascuna con bagno privato e ampie vetrate panoramiche affacciate sul mare e sul Golfo di Cagliari.
La suite più ampia si distingue per la vasca collocata direttamente nella camera e per una veranda abitabile panoramica, uno spazio particolarmente suggestivo dal quale godere della vista sulla costa.
LA DEPENDANCE: UN VALORE AGGIUNTO
All'interno dello stesso giardino troviamo una dependance indipendente, configurata come bilocale, composta da soggiorno con cucina completa, camera matrimoniale e bagno.
Dispone inoltre di una porzione di cortile riservata e della possibilità di utilizzare un accesso carrabile nelle sue vicinanze.
Una soluzione che offre ulteriore autonomia e flessibilità , ideale per ospitare un secondo nucleo familiare, amici oppure per ampliare le possibilità di utilizzo ricettivo della proprietà .
GLI SPAZI ESTERNI E IL MARE

• Il giardino, recintato con muro di cinta e ringhiera, alterna aree pavimentate e prato erboso.
• Una zona particolarmente ampia è dedicata al relax e alla convivialità , con area barbecue già attrezzata per pranzi e cene all'aperto.
• La proprietà offre una vista panoramica sul mare anche dagli spazi esterni, ancora più ampia e suggestiva dal piano superiore.
• Il giardino presenta inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, con spazio da valutare per la realizzazione di una piscina fuori terra o di un'area idromassaggio.
• Sono presenti tre ingressi carrabili, un ingresso pedonale e ampie possibilità di parcheggio all'interno della proprietà .

COMFORT E DOTAZIONI
La villa è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato anche gli impianti.
Viene proposta arredata, come da fotografie, ed è dotata di: Climatizzazione in tutti gli ambienti; Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria; Infissi con doppi vetri; Connessione Wi-Fi; Televisori in tutte le camere e nelle zone soggiorno; Cucine complete e attrezzate; Riserva idrica; Impianto di irrigazione e illuminazione del giardino; Area barbecue attrezzata.
UNA POSSIBILITÀ INTERESSANTE PER CHI VUOLE INVESTIRE
La proprietà è già operativa come struttura ricettiva con il nome Villa Bianca.
La configurazione degli ambienti, la presenza di sei suite con bagno privato, la dependance indipendente e la posizione praticamente fronte mare rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare o proseguire un'attività di ospitalità .
L'immobile viene proposto principalmente come vendita della proprietà immobiliare. L'eventuale trasferimento dell'organizzazione e dell'esperienza maturata nell'attività ricettiva potrà essere valutato separatamente in sede di trattativa.
UNA POSIZIONE STRATEGICA
Siamo nella località Foxi, nel Comune di Quartu Sant'Elena, lungo la litoranea, in un contesto servito da supermercati, farmacie, bar, ristoranti e trasporto pubblico.
L'aeroporto di Cagliari-Elmas dista circa 20 km, raggiungibile indicativamente in 30 minuti in automobile.
Una posizione che permette di vivere il mare a pochi passi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
La proprietà è interessata da una procedura di regolarizzazione urbanistica attualmente in corso, seguita da un tecnico incaricato. La documentazione relativa sarà disponibile per gli opportuni approfondimenti.
Villa Bianca: una proprietà particolare, dove il mare, gli spazi e le possibilità di utilizzo si incontrano in un'unica soluzione.