Description

The property

Semindipendente con ampi spazi, veranda regolarizzata e locale di sgombero nel cuore di Pirri

Nel cuore di Pirri, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente situata al primo piano di un piccolo stabile.

L'immobile sviluppa una superficie catastale complessiva di 159 mq, con una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e funzionalità.

La zona giorno è ampia e ben organizzata: un luminoso salone con affaccio su Via Murat, una comoda cucina abitabile e una sala da pranzo collegata a una veranda chiusa e sanata, uno spazio versatile che amplia la vivibilità della casa e può essere sfruttato in diversi modi durante tutto l'anno.

La zona notte comprende due spaziose camere da letto, alle quali si aggiunge una terza stanza di circa 7 mq, accessibile dalla veranda, ideale come studio, cameretta, stanza hobby o ambiente dedicato allo smart working.

L'abitazione dispone di due bagni. Il bagno principale serve la zona notte, mentre il secondo bagno, completo di doccia, wc, bidet e lavabo, è attualmente utilizzato anche come pratica zona lavanderia. L'accesso avviene dalla veranda ma è possibile ripristinare facilmente un collegamento diretto con la cucina, rendendolo ancora più funzionale.

Dalla veranda, attraverso una scala a chiocciola, si accede al piano superiore dove si trova un ampio locale di sgombero, uno spazio versatile ideale come deposito, area hobby, laboratorio o locale multifunzione, perfetto per soddisfare le esigenze di spazio di tutta la famiglia.

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, è dotato di infissi in legno con vetrocamera e di pompe di calore installate in tutti gli ambienti, che garantiscono comfort climatico sia in estate che in inverno. La doppia esposizione sud-ovest e nord-est assicura inoltre un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata.

Inoltre è presente un solare termico per l'acqua calda sanitaria.

Classe energetica D

SU QUESTO IMMOBILE E' PRESENTE IL VIRTUAL TOUR

Why buy a four-room apartment in Pirri

This semi-independent house in the heart of Pirri, Cagliari, represents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-maintained home. With a generous 159 square meters spread across four rooms, including three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, this property is designed for both relaxation and functionality. The first-floor location offers ample light throughout the day, enhanced by the favorable south-west and north-east exposures, creating a warm and inviting atmosphere. The property features a delightful 27-square-meter terrace and a balcony, ideal for enjoying the Mediterranean climate and outdoor living. Additional amenities such as air conditioning, a dedicated storage room, and a well-equipped kitchen provide convenience and elevate the living experience. With autonomous heating and a functional shower system, this home caters to a modern lifestyle. Situated in a vibrant and well-connected neighborhood, this property benefits from proximity to essential services, including supermarkets, restaurants, and local shops, ensuring that daily needs are easily met. The area boasts excellent transport links, making it simple to access Cagliari city center and its stunning coastline. Families will appreciate the availability of reputable schools and green spaces, perfect for children to play and explore. Living in Pirri offers a balanced lifestyle, combining the tranquility of suburban living with the conveniences of urban amenities. The community is known for its friendly atmosphere and accessibility, making it an ideal choice for families, professionals, and retirees alike. This property not only meets practical needs but also provides a welcoming environment that enhances everyday living. Investing in this home means embracing a lifestyle enriched by comfort, convenience, and community.

Amenities

159 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 1

Map

Cagliari (Cagliari)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€51,800

Mortgage amount

€207,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.