Descrizione

L'immobile

Nel cuore dell'elegante quartiere di Cagliari, nella rinomata zona di Bonaria, proponiamo un appartamento di ampia metratura che coniuga posizione prestigiosa, luminosità e grande potenziale.

Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'immobile — risalente a circa il 1960 — sviluppa 140 mq catastali, corrispondenti a circa 125 mq interni calpestabili, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti.

L'abitazione è composta da quattro locali ampi e luminosi. La zona giorno accoglie un salotto con area pranzo, perfetto per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte garantisce comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità nella gestione quotidiana degli spazi.

Nel tempo sono stati effettuati interventi significativi:

sostituzione completa degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a vetro camera, con apertura a battente e vasistas;

rifacimento integrale dell'impianto elettrico dell'intero appartamento;

ristrutturazione di uno dei due bagni e della cucina, eseguite circa 7 anni fa.

Gli ampi finestroni presenti in ogni ambiente garantiscono eccellente luminosità naturale e una piacevole vista sul quartiere residenziale circostante, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi.

Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, comoda e funzionale come pertinenza, ideale per deposito o archivio.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere a Bonaria significa scegliere una delle zone più richieste e signorili della città, ben servita e allo stesso tempo riservata, con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili.

Nota importante sulla vendita: l'immobile viene venduto con un contratto di locazione in essere (della durata di 5 anni complessivi e rinnovabile per un ugal periodo) con un canone agevolato pari ad € 650/mensili

Un'opportunità solida in un contesto di prestigio, ideale per chi desidera investire in una delle aree più ambite di Cagliari.

Su questo immobile è presente il VIRTUAL TOUR

Perché comprare casa a Bonaria

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

140 m²

5 locali

2 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 3

Mappa

Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

EPG

160,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.