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Casa indipendente in vendita a Pula

Casa all'aperto
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Casa indipendente in vendita a Pula

1.800.000 €

Casa indipendente in vendita a Pula

VIALE NORA, Pula, 09050 (Cagliari)

Rif. 32601009-182
1.800.000 €
330 mq7 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Un’opportunità unica fronte mare: Tenuta esclusiva a 350 m dal mare
Sei alla ricerca di un progetto straordinario in una delle cornici più affascinanti e storiche della Sardegna?
A qualche centinaia di metri dall'acqua, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale semplicemente incomparabile. Un'estensione di terreno monumentale unita a volumetrie residenziali esistenti, pronta a trasformarsi nel rifugio dei tuoi sogni o in un investimento turistico di altissimo profilo.


I Numeri della Proprietà

Il Terreno: 37.000 mq di macchia mediterranea, alberi e una privacy totale. La proprietà è accessibile da due strade diverse.

All'interno del terreno sono presenti tre pozzi.

Fabbricato Residenziale A (184 mq): La struttura principale, ideale per diventare una villa padronale di grande respiro, con ampie zone giorno, un grande loggiato e attualmente cinque camere da letto.

Fabbricato Residenziale B (93 mq): Una seconda abitazione indipendente, sempre da ristrutturare, attualmente così composta: cucina abitabile, soggiorno e due camere da letto. Perfetta come dependance per gli ospiti, alloggio per il personale o suite privata.


Magazzino (78 mq): Uno spazio versatile, convertibile in base alle esigenze (area wellness, autorimessa, locale di servizio o pool house).

Tutti gli immobili presenti sono attualmente allo stato originale e completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni.


Perché questa proprietà è un pezzo unico:


La Posizione: Posizionarsi a poche centinaia di metri dal mare, a brevissima distanza dall'area archeologica romana e dal centro di Pula, è un privilegio ormai quasi impossibile da trovare sul mercato.


La necessità di una ristrutturazione totale non è un limite, ma il vero punto di forza. Avrai la possibilità di progettare finiture, impianti e layout secondo i più moderni standard di bioedilizia, lusso e sostenibilità energetica.

Versatilità straordinaria: L'ampia metratura del terreno e la presenza di tre corpi di fabbrica distinti si prestano sia alla realizzazione di una tenuta familiare privata e blindata da sguardi indiscreti, sia a un progetto ricettivo di nicchia (boutique hotel o retreat esclusivo).

Perché comprare un 7 locali a Pula

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Con una superficie di 330 mq distribuiti su sette locali, gli spazi generosi offrono la possibilità di creare ambienti luminosi e accoglienti, ideali per una famiglia o per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva. Il terrazzo e il giardino privato amplificano ulteriormente le potenzialità di questa proprietà, permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta e di organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Situata a Pula, la posizione dell'immobile è strategica. La località è rinomata per la sua tranquillità e per la presenza di servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi a pochi passi. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro e le aree circostanti. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio, contribuendo a un contesto di vita sereno e organizzato. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita all’insegna della libertà e della personalizzazione. La possibilità di ristrutturare l’immobile secondo i propri desideri offre un'opportunità imperdibile di creare un ambiente unico, dove ogni dettaglio rispecchi la propria personalità. Non da ultimo, il camino è un elemento che aggiunge calore e carattere all'abitazione, rendendola accogliente durante i mesi più freddi. Questa casa è una tela bianca pronta a trasformarsi nel rifugio ideale, in una delle zone più affascinanti della Sardegna.

Dotazioni

330 m²
7 locali
Da Ristrutturare
Piano terra

Mappa

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VIALE NORA, Pula (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

360.000 €

Importo del mutuo

1.440.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

17 luglio 2026