REMAX Mistral - Cagliari Via NewtonNicoletta Follese
1.800.000 €
Casa indipendente in vendita a Pula
VIALE NORA
7 loc.7 locali330 mq0 bagnip. terraPiano terra
Casa indipendente in vendita a Pula
Descrizione
L'immobile
Un’opportunità unica fronte mare: Tenuta esclusiva a 350 m dal mare
Sei alla ricerca di un progetto straordinario in una delle cornici più affascinanti e storiche della Sardegna?
A qualche centinaia di metri dall'acqua, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale semplicemente incomparabile. Due estensioni di terreno monumentali unite a volumetrie residenziali esistenti, pronte a trasformarsi in un investimento ricettivo o di ristorazione di altissimo profilo o nel rifugio dei tuoi sogni.
I Numeri della Proprietà
I Terreni: il primo terreno, dove insistono le due civili abitazioni e il magazzino, ha una superficie di 37.000 mq, l'altro terreno è di 26.840 mq, per un totale di 63.840.000 mq di macchia mediterranea, alberi e una privacy totale. I due appezzamenti sono separati esclusivamente da una strada vicinale.
All'interno della proprietà sono presenti tre pozzi.
Fabbricato Residenziale A (184 mq): La struttura principale, ideale per diventare una villa padronale di grande respiro o la struttura principale dell'eventuale attività ricettiva o di ristorazione, consta di un'ampia zona giorno con cunica abitabile, un grande loggiato e attualmente cinque camere da letto.
Fabbricato Residenziale B (93 mq): La seconda abitazione indipendente è attualmente così composta: cucina abitabile, soggiorno e due camere da letto. Perfetta come dependance per gli ospiti, alloggio per il personale o suite privata.
Magazzino (78 mq): Uno spazio versatile, convertibile in base alle esigenze (area wellness, autorimessa, locale di servizio o pool house).
Tutti gli immobili presenti sono attualmente allo stato originale e completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni.
Perché questa proprietà è un pezzo unico:
La Posizione: Posizionarsi a poche centinaia di metri dal mare, a brevissima distanza dall'area archeologica romana e dal centro di Pula, è un privilegio ormai quasi impossibile da trovare sul mercato.
La necessità di una ristrutturazione totale non è un limite, ma il vero punto di forza. Avrai la possibilità di progettare finiture, impianti e layout secondo i più moderni standard di bioedilizia, lusso e sostenibilità energetica.
Versatilità straordinaria: L'ampia metratura del terreno e la presenza di tre corpi di fabbrica distinti si prestano sia alla realizzazione di una tenuta familiare privata e blindata da sguardi indiscreti, sia a un progetto ricettivo di nicchia (boutique hotel o retreat esclusivo).
Perché comprare un 7 locali a Pula
Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale a Pula. Con una superficie di 400 mq, l'abitazione offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera creare un ambiente personalizzato. L'immobile, sebbene da ristrutturare, permette di plasmare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze, grazie alla sua struttura versatile e ai sette locali disponibili. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, con ampie finestre che possono essere valorizzate per garantire una luce naturale in ogni angolo della casa. Il terrazzo e il giardino offrono spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità, rendendo la casa un rifugio perfetto per godere della bellezza del clima mediterraneo. Situata in una zona ben servita, l'immobile beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane, rendendo la vita più semplice e piacevole. Le ottime connessioni di trasporto facilitano gli spostamenti verso il centro di Pula e le località circostanti. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze lo rende ideale per famiglie con bambini, assicurando che l'istruzione sia facilmente accessibile. Acquistare questa casa significa non solo possedere un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita che combina tranquillità e comodità. È l'opportunità di creare un ambiente unico, in una delle località più affascinanti della Sardegna, dove ogni giorno si può vivere la bellezza della natura e la ricchezza della cultura locale.
Dotazioni
400 m²
7 locali
Da Ristrutturare
Piano terra
Mappa
Mappa
Punti di interesse vicini
Nessun punto di interesse caricato per questa categoria
VIALE NORA, Pula (Cagliari)
Efficienza Energetica
E
Classe energetica E
Mutuo
Calcola la tua rata
Durata (in anni)
Anticipo
440.000 €
Importo del mutuo
1.760.000 €
Rata mutuo (stimato*)
powered by
Richiedi una consulenza
powered by
Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
