Descrizione

L'immobile

Ultimo piano di 160mq a Ussana

Cerchi un progetto unico dove poter esprimere la tua creatività o un’operazione immobiliare ad alta redditività?

A Ussana, nella centrale via Munserra 31, proponiamo in vendita un'ampia unità residenziale allo stato "grezzo avanzato", situata al secondo e ultimo piano di un riservato contesto.

L’immobile si presenta oggi nella sua configurazione strutturale completa: la struttura portante in cemento armato, i solai e le tamponature esterne sono già stati realizzati. Un punto di forza fondamentale è la copertura, già ultimata con un tetto isolato, garantendo un’ottima base per l'efficientamento energetico futuro.

Con una superficie commerciale di 160 mq priva di tramezzature interne, questo spazio è una vera "tabula rasa". Puoi progettare un appartamento da sogno con salone doppio, cucina a vista, tre o quattro camere da letto e bagni personalizzati in ogni dettaglio. Oppure pianifichi un frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, la metratura e la disposizione si prestano perfettamente (ad esempio due ampi trivani da 80mq).

Essendo all'ultimo piano, l'unità gode di una vista panoramica aperta e di un'ottima esposizione. Qui puoi scegliere impianti (domotica, pompe di calore, fotovoltaico), materiali e finiture, creando una casa in Classe A su misura per te.

La facciata della palazzina intera verrà rifatta a breve (tinteggiatura, cornicioni, rifacimento dei canali di gronda), a carico dei venditori.

Le immagini della facciata ristrutturata sono elaborazioni grafiche che riflettono le tonalità scelte dalla proprietà; il layout definitivo potrebbe tuttavia subire lievi variazioni in fase di realizzazione.

Al costo di 150 Euro annui potrà essere messo a disposizione un posto auto.

Acquistare al grezzo significa poter gestire il budget delle finiture in base alle proprie esigenze.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Perché comprare un 7 locali a Ussana

Questa affascinante opportunità immobiliare a Ussana rappresenta un acquisto ideale per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni. Con una generosa superficie di 170 mq, il rustico offre ampi spazi interni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli ambienti, attualmente in stato grezzo, possono essere adattati a un moderno stile di vita, con la possibilità di creare 5 camere da letto e 3 bagni, garantendo così comfort e funzionalità per famiglie di qualsiasi tipo. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo, che si affaccia su un giardino privato, uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. La luminosità naturale è assicurata dalla posizione strategica dell'immobile, che consente di godere di splendide viste e di una piacevole esposizione al sole. Situato a Ussana, il rustico beneficia di una posizione privilegiata, in una zona tranquilla ma ben collegata. I principali servizi come negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aperto, come passeggiate e sport. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno e rilassato, caratterizzato da un ambiente familiare e accogliente. La possibilità di personalizzare gli spazi interni offre la libertà di esprimere il proprio gusto e le proprie esigenze, rendendo questa proprietà un'opzione imperdibile per chi cerca un investimento a lungo termine.

Dotazioni

170 m²

7 locali

3 bagni

Grezzo

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Munserra, Ussana (Sud Sardegna)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.