Descrizione

L'immobile

Usellus – Porzione di bifamiliare con terreno

A Usellus, piccolo centro della provincia di Oristano immerso nel paesaggio rurale dell’Alta Marmilla, a soli 35 Km da Oristano e un'ora dall'aeroporto di Cagliari-Elmas, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con terreno attiguo di circa 800 mq.

L’abitazione principale si sviluppa interamente al primo piano, raggiungibile mediante una scala esterna.

Gli ambienti, ampi e luminosi, riscaldati d'inverno dai termosifoni alimentati da una caldaia a gas, sono distribuiti lungo un comodo disimpegno che attraversa la casa e separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte.

La cucina abitabile si affaccia sul balcone d’ingresso, mentre il soggiorno, spazioso e ben illuminato, dispone di un pratico ripostiglio.

La zona notte, collocata sul retro dell’abitazione, comprende tre camere di generose dimensioni, una dotata di balcone privato, e un bagno spazioso con vasca.

Una scala interna collega l’appartamento al piano terra, attualmente allo stato grezzo. Qui trovano posto la lavanderia, tre ampi locali cantina e il box auto. Gli spazi accessori offrono interessanti possibilità di utilizzo e possono prestarsi, in base alle esigenze e a seguito delle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche, a un ampliamento degli ambienti abitativi del piano superiore.

All’esterno la proprietà dispone di un ulteriore posto auto laterale e, sul retro, di un piccolo giardino con zona attrezzata con barbecue e lavabo.

Completa la proprietà un terreno attiguo di circa 800 mq, con potenzialità edificatoria da verificare sulla base degli strumenti urbanistici vigenti.

Una soluzione indicata per chi cerca ambienti comodi, numerosi spazi accessori e un terreno da valorizzare, in un contesto riservato e circondato dalla campagna.

Agibilità presente

APE D

Perché comprare un pentalocale a Usellus

Questa villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente a Usellus. Con i suoi 186 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, con tre camere da letto ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o ufficio. La proprietà si presenta in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie finestre, mentre il riscaldamento autonomo assicura comfort e autonomia nella gestione delle spese. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: il giardino, il terrazzo e il balcone offrono un'oasi di tranquillità dove poter trascorrere momenti di relax o organizzare cene all'aperto. Completano la proprietà un box/garage e un pratico ripostiglio, essenziali per un’ottimale organizzazione degli spazi. La posizione dell'immobile è strategica, immersa in un contesto residenziale tranquillo, ma allo stesso tempo ben servito. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e strutture per il tempo libero, rendendo questa casa ideale per famiglie. La presenza di aree verdi permette di godere della natura e di passeggiate all'aria aperta. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Acquistare questa villetta significa scegliere uno stile di vita sereno e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività quotidiane. Una scelta perfetta per chi desidera unire spazio, funzionalità e qualità della vita.

Dotazioni

186 m²

5 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Controterra

Mappa

Usellus (Oristano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

128,81 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.800 €

Importo del mutuo

87.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.