Descrizione

L'immobile

Usellus – Porzione di bifamiliare con terreno

A Usellus, piccolo centro della provincia di Oristano immerso nel paesaggio rurale dell’Alta Marmilla, a soli 35 Km da Oristano e un'ora dall'aeroporto di Cagliari-Elmas, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con terreno attiguo di circa 800 mq.

L’abitazione principale si sviluppa interamente al primo piano, raggiungibile mediante una scala esterna.

Gli ambienti, ampi e luminosi, riscaldati d'inverno dai termosifoni alimentati da una caldaia a gas, sono distribuiti lungo un comodo disimpegno che attraversa la casa e separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte.

La cucina abitabile si affaccia sul balcone d’ingresso, mentre il soggiorno, spazioso e ben illuminato, dispone di un pratico ripostiglio.

La zona notte, collocata sul retro dell’abitazione, comprende tre camere di generose dimensioni, una dotata di balcone privato, e un bagno spazioso con vasca.

Una scala interna collega l’appartamento al piano terra, attualmente allo stato grezzo. Qui trovano posto la lavanderia, tre ampi locali cantina e il box auto. Gli spazi accessori offrono interessanti possibilità di utilizzo e possono prestarsi, in base alle esigenze e a seguito delle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche, a un ampliamento degli ambienti abitativi del piano superiore.

All’esterno la proprietà dispone di un ulteriore posto auto laterale e, sul retro, di un piccolo giardino con zona attrezzata con barbecue e lavabo.

Completa la proprietà un terreno attiguo di circa 800 mq, con potenzialità edificatoria da verificare sulla base degli strumenti urbanistici vigenti.

Una soluzione indicata per chi cerca ambienti comodi, numerosi spazi accessori e un terreno da valorizzare, in un contesto riservato e circondato dalla campagna.

Agibilità presente

APE D

Perché comprare un pentalocale a Usellus

Questa villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente a Usellus. Con i suoi 186 mq, distribuiti su cinque locali, l'immobile offre ampi spazi per tutta la famiglia, con tre camere da letto che garantiscono privacy e comfort. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera calda e invitante. La casa è in buono stato e pronta per essere abitata, con un riscaldamento autonomo che assicura un controllo totale sul comfort termico durante tutto l'anno. Gli extra, come il ripostiglio, l'impianto telefonico e il box/garage, arricchiscono ulteriormente l'immobile, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda e funzionale. Gli spazi esterni, tra cui un terrazzo e un balcone, offrono l'opportunità di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino rappresenta un'area ideale per i bambini o per gli amanti delle piante. La posizione di Usellus è un ulteriore punto di forza di questa proposta immobiliare. La zona è ben servita da negozi, scuole e servizi essenziali, garantendo una qualità della vita elevata per le famiglie. La presenza di aree verdi nei dintorni permette di godere di passeggiate e attività all'aperto, mentre i collegamenti con i mezzi pubblici assicurano la facilità di spostamento verso le città vicine. In sintesi, questa villetta bifamiliare non è solo una casa, ma un'opportunità per uno stile di vita sereno e confortevole, adatto a tutti.

Dotazioni

186 m²

5 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 5

Mappa

Usellus (Oristano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.