Descrizione

L'immobile

AL SECONDO PIANO DI UNO STABILE CON INGRESSO DA VIA CAMPANIA, vi presento un monolocale completamente ristrutturato e oggi proposto ARREDATO E PRONTO DA VIVERE, una soluzione particolare e funzionale, affacciata su via Capitanata, ideale per chi cerca un punto d’appoggio in città o un investimento da mettere a reddito.

L’immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, con un intervento curato nei dettagli: pavimentazioni moderne, soffitto coibentato, impianti idrici ed elettrici nuovi e certificati, climatizzazione di ultima generazione e porta d’ingresso blindata, per offrire comfort, efficienza e sicurezza.

La soluzione viene proposta completa di arredamento, studiato per sfruttare al meglio gli spazi disponibili. La zona giorno è infatti organizzata con una cucina completa ad angolo, dotata di piano cottura a induzione e frigorifero, un tavolo con sedie e un comodo divano letto di qualità inserito sotto un pratico armadio a ponte, che permette di avere sia una vera zona notte sia importanti spazi contenitivi, senza rinunciare alla vivibilità dell’ambiente.

Dal soggiorno si accede al balcone con affaccio su via Capitanata, che dona luce naturale con un'esposizione proprio a sud. Completano la distribuzione interna un disimpegno e un bagno completo con areazione forzata.

L’appartamento è in Classe Energetica A1, un importante valore aggiunto in termini di efficienza e contenimento dei consumi, oltre alla possibilità di accedere, previa valutazione dell'istituto di credito, a eventuali mutui green.

Dal punto di vista documentale, l’immobile dispone di certificato di agibilità nuovo e regolarmente presente.

? Una soluzione compatta, completamente ristrutturata, arredata e pronta da vivere, ideale come punto d’appoggio in città, studio professionale oppure come investimento per locazioni rivolte a studenti e professionisti.

Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile, non esitate a contattarmi.
Agente Immobiliare RE/MAX

Perché comprare un monolocale in zona Zona Regioni

Questo appartamento ristrutturato di 34 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo di quattro piani, rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale a Cagliari, nella rinomata zona Regioni. La luminosità degli spazi, garantita dall'esposizione a sud, rende ogni angolo dell'immobile particolarmente gradevole, creando un'atmosfera calda e invitante. Il monolocale è dotato di una camera da letto, un bagno con doccia e un balcone che offre una vista sulla città, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, la presenza di un ascensore facilita l'accesso all'appartamento, rendendolo ideale anche per chi ha esigenze di mobilità. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. La zona Regioni è ben servita da mezzi pubblici e offre una buona varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi. La vicinanza a scuole e spazi ricreativi rende questa casa particolarmente adatta a giovani coppie, professionisti o investitori in cerca di una fonte di reddito. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico e pratico, con tutto il necessario a portata di mano. Nonostante le dimensioni contenute, l'ottima distribuzione degli spazi e la cura nei dettagli rendono questo immobile una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione funzionale e moderna in una delle zone più vibranti di Cagliari.

Dotazioni

34 m²

1 locale

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

via campania 18, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

A1

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.600 €

Importo del mutuo

118.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.