Appartamento in vendita a Cagliari, Piazza Repubblica

Trivano con terrazza in zona Tribunale
In via Tuveri, nelle immediate vicinanze del Tribunale e di Piazza Repubblica, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato di circa 65 mq interni, con un cortiletto e una terrazza di proprietà esclusiva.L'immobile è attualmente composto da ingresso, corridoio centrale, tre camere, bagno e tinello, con angolo cottura ricavato nella veranda chiusa. Completa la proprietà una terrazza situata al secondo piano del fabbricato, accessibile dal vano scala condominiale.La struttura a travi e pilastri, priva dei tradizionali muri portanti centrali, offre ampia flessibilità nella redistribuzione degli ambienti e consente di ripensare gli spazi in fase di ristrutturazione, realizzando un trivano dal taglio moderno e funzionale. L'altezza interna di 3,65 m permette inoltre di valutare soluzioni soppalcate a uso ripostiglio o di agevolare il passaggio degli impianti.La palazzina, dallo stile tipico degli edifici degli anni Trenta, ha già beneficiato di importanti lavori di manutenzione: sono stati ristrutturati il vano scala e gli impianti idrici e fognari condominiali, oltre a essere stata eseguita l'impermeabilizzazione delle terrazze. Lo stabile non necessita attualmente di ulteriori interventi.La posizione è uno dei principali punti di forza: nel centro di Cagliari, a pochi passi da via Dante, via Alghero, dalla metropolitana e dal Tribunale, l'appartamento si presta sia a uso abitativo sia come investimento da mettere a reddito. La collocazione in un vicolo silenzioso e poco trafficato e il contesto di una piccola palazzina senza spese condominiali lo rendono più interessante.L'immobile è dotato di pompe di calore in ogni stanza e di una caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Sulla terrazza, di circa 80 mq netti, sono presenti le predisposizioni per l'installazione di un pannello solare o di un impianto fotovoltaico, gli impianti elettrico e idrico e lo scarico fognario. In caso di future approvazioni del Piano Casa, con le norme del precedente potrebbe essere uno spazio dove edificare ulteriori 40 mq.È presente il certificato di abitabilità .