Descrizione

L'immobile

A Quartu Sant’Elena, in via Perosi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano di un condominio senza ascensore.

La proprietà si distingue innanzitutto per la generosa metratura, l’ottima esposizione e la piacevole vista in direzione della Sella del Diavolo, caratteristiche che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi, oltre che con una splendida visuale.

L’ingresso conduce a un funzionale andito che accompagna alla zona giorno, attualmente composta da un ampio salone, dal cucinotto e dal tinello. Gli ambienti offrono spazi generosi e rappresentano un’ottima base per creare una zona living moderna, confortevole e adatta alla vita quotidiana di tutta la famiglia.

Un ulteriore valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dalla sua grande flessibilità distributiva: ad eccezione di due pilastri, che non compromettono la vivibilità degli ambienti, all’interno dell’appartamento sono presenti esclusivamente tramezzi e non muri portanti. Questo consente di ripensare con grande libertà la disposizione interna, adattandola alle proprie esigenze e al proprio gusto.

Tra le diverse ipotesi di riorganizzazione degli spazi, è possibile immaginare un moderno quadrivano caratterizzato da un’ampia zona giorno, tre camere da letto e due bagni, sfruttando al meglio la metratura disponibile.

La zona notte è attualmente composta da tre camere da letto, offrendo già una soluzione particolarmente interessante per nuclei familiari numerosi. La possibilità di personalizzare la distribuzione interna permette inoltre di valorizzare ulteriormente gli spazi e di creare ambienti funzionali e confortevoli, senza rinunciare all’ampiezza che contraddistingue l’intera abitazione.

Completano la proprietà un bagno e due balconi, uno dei quali chiuso con una vetrata, oltre a una cantina di uso esclusivo situata al piano terra e facilmente accessibile dal piazzale condominiale.

L’appartamento dispone inoltre di infissi in legno in ottime condizioni e di due condizionatori. Inoltre vi è la possibilità di parcheggiare l'auto nel cortile condominiale.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e versatile, perfetta per una famiglia o per chi desidera vivere in ambienti ampi e avere la libertà di ridisegnare la propria casa secondo le proprie esigenze.

Fabrizio Galletta - Rea n° 231864 - Agente Immobiliare presso la Remax/Mistral, via Newton n°8 - Cagliari

Perché comprare un pentalocale in zona Zona Musicisti Italiani

Questo appartamento situato nella rinomata Zona Musicisti Italiani di Quartu Sant'Elena rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con i suoi 110 mq distribuiti su cinque locali, offre spazi ampi e ben suddivisi, ideali per famiglie o per chi desidera uno studio a casa. L'esposizione a sud-est garantisce una luminosità naturale durante gran parte della giornata, creando un ambiente accogliente e vivibile. Pur essendo da ristrutturare, l'immobile presenta un potenziale straordinario. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo sono già installati, permettendo un comfort immediato. Il balcone, inoltre, offre una vista mare che rende ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica. La posizione strategica dell'appartamento è uno dei suoi punti di forza. La Zona Musicisti Italiani è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Cagliari e altre località vicine. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per trascorrere del tempo all'aperto, rendendo l'ambiente ideale per famiglie con bambini. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che combina tranquillità e comodità, in una zona che ha molto da offrire. La possibilità di ristrutturare l'immobile a proprio piacimento rappresenta un'opportunità per creare la casa dei sogni, valorizzando un investimento che può solo aumentare nel tempo.

Dotazioni

110 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Quartu Sant'Elena (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.800 €

Importo del mutuo

135.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.