Descrizione

L'immobile

Un’opportunità unica fronte mare: Tenuta esclusiva a 350 m dal mare
Sei alla ricerca di un progetto straordinario in una delle cornici più affascinanti e storiche della Sardegna?
A qualche centinaia di metri dall'acqua, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale semplicemente incomparabile. Un'estensione di terreno monumentale unita a volumetrie residenziali esistenti, pronta a trasformarsi nel rifugio dei tuoi sogni o in un investimento turistico di altissimo profilo.

I Numeri della Proprietà

Il Terreno: 37.000 mq di macchia mediterranea, alberi e una privacy totale. All'interno del terreno sono presenti tre pozzi.

Fabbricato Residenziale A (184 mq): La struttura principale, ideale per diventare una villa padronale di grande respiro, con ampie zone giorno, un grande loggiato e attualmente cinque camere da letto.

Fabbricato Residenziale B (93 mq): Una seconda abitazione indipendente, perfetta come dependance per gli ospiti, alloggio per il personale o suite privata.

Magazzino (78 mq): Uno spazio versatile, convertibile in base alle esigenze (area wellness, autorimessa, locale di servizio o pool house).

Tutti gli immobili presenti sono attualmente allo stato originale e completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni.

Perché questa proprietà è un pezzo unico:

La Posizione: Posizionarsi a poche centinaia di metri dal mare, a brevissima distanza dall'area archeologica romana e dal centro di Pula, è un privilegio ormai quasi impossibile da trovare sul mercato.

La necessità di una ristrutturazione totale non è un limite, ma il vero punto di forza. Avrai la possibilità di progettare finiture, impianti e layout secondo i più moderni standard di bioedilizia, lusso e sostenibilità energetica.

Versatilità straordinaria: L'ampia metratura del terreno e la presenza di tre corpi di fabbrica distinti si prestano sia alla realizzazione di una tenuta familiare privata e blindata da sguardi indiscreti, sia a un progetto ricettivo di nicchia (boutique hotel o retreat esclusivo).

Perché comprare un terreno a Pula

Situato nella splendida località di Pula, questo terreno di 37.084 mq rappresenta un'opportunità unica per investitori e sviluppatori. La vasta metratura offre possibilità infinite: dal progetto di un complesso residenziale a iniziative commerciali o turistiche, il tutto immerso nel suggestivo paesaggio sardo. La posizione strategica del terreno consente di godere della tranquillità tipica della campagna, senza rinunciare alla comodità di avere servizi e infrastrutture a breve distanza. Pula è conosciuta non solo per la sua bellezza naturale, ma anche per la presenza di servizi essenziali come scuole, supermercati e negozi, che rendono la vita quotidiana comoda per le famiglie e i professionisti. La vicinanza alle splendide spiagge della costa sud e ai siti archeologici locali contribuisce a un elevato standard di vita, permettendo di godere di momenti di relax e cultura. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi di trasporto rende questo terreno facilmente raggiungibile, sia che si provenga da Cagliari che dalle altre località dell'Isola. La presenza di condutture per l'acqua già installate rappresenta un ulteriore vantaggio, facilitando le operazioni di sviluppo del progetto. Investire in questo terreno significa quindi non solo acquisire una proprietà, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita, dove è possibile realizzare i propri sogni imprenditoriali o di vita. Non perdere l'occasione di esplorare il potenziale di questo terreno, un investimento solido e promettente nella meravigliosa cornice di Pula.

Dotazioni

37084 m²

Mappa

viale nora, Pula (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

360.000 €

Importo del mutuo

1.440.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.