Descrizione

L'immobile

Un’opportunità unica fronte mare: Tenuta esclusiva a 350 m dal mare
Sei alla ricerca di un progetto straordinario in una delle cornici più affascinanti e storiche della Sardegna?
A qualche centinaia di metri dall'acqua, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale semplicemente incomparabile. Due estensioni di terreno monumentali unite a volumetrie residenziali esistenti, pronte a trasformarsi in un investimento ricettivo o di ristorazione di altissimo profilo o nel rifugio dei tuoi sogni.

I Numeri della Proprietà

I Terreni: il primo terreno, dove insistono le due civili abitazioni e il magazzino, ha una superficie di 37.000 mq, l'altro terreno è di 26.840 mq, per un totale di 63.840.000 mq di macchia mediterranea, alberi e una privacy totale. I due appezzamenti sono separati esclusivamente da una strada vicinale.

All'interno della proprietà sono presenti tre pozzi.

Fabbricato Residenziale A (184 mq): La struttura principale, ideale per diventare una villa padronale di grande respiro o la struttura principale dell'eventuale attività ricettiva o di ristorazione, consta di un'ampia zona giorno con cunica abitabile, un grande loggiato e attualmente cinque camere da letto.

Fabbricato Residenziale B (93 mq): La seconda abitazione indipendente è attualmente così composta: cucina abitabile, soggiorno e due camere da letto. Perfetta come dependance per gli ospiti, alloggio per il personale o suite privata.

Magazzino (78 mq): Uno spazio versatile, convertibile in base alle esigenze (area wellness, autorimessa, locale di servizio o pool house).

Tutti gli immobili presenti sono attualmente allo stato originale e completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni.

Perché questa proprietà è un pezzo unico:

La Posizione: Posizionarsi a poche centinaia di metri dal mare, a brevissima distanza dall'area archeologica romana e dal centro di Pula, è un privilegio ormai quasi impossibile da trovare sul mercato.

La necessità di una ristrutturazione totale non è un limite, ma il vero punto di forza. Avrai la possibilità di progettare finiture, impianti e layout secondo i più moderni standard di bioedilizia, lusso e sostenibilità energetica.

Versatilità straordinaria: L'ampia metratura del terreno e la presenza di tre corpi di fabbrica distinti si prestano sia alla realizzazione di una tenuta familiare privata e blindata da sguardi indiscreti, sia a un progetto ricettivo di nicchia (boutique hotel o retreat esclusivo).

Perché comprare un terreno a Pula

Questo terreno in vendita a Pula rappresenta un'opportunità unica per investitori e sviluppatori alla ricerca di un'area di grande potenziale. Con una superficie di 63840 mq, offre ampi spazi che possono essere sfruttati per diverse finalità, sia residenziali che commerciali. La generosa metratura consente di progettare soluzioni architettoniche personalizzate, garantendo la massima flessibilità in base alle esigenze del mercato. La posizione strategica di Pula, rinomata per le sue bellezze naturali e la vicinanza al mare, rende questo terreno ancora più interessante. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricreative, che contribuiscono a un elevato standard di vita. Inoltre, la presenza di scuole e servizi pubblici nelle vicinanze assicura un ambiente ideale per famiglie e residenti. Investire in questo terreno significa non solo acquisire un bene immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e in crescita. Pula è nota per le sue tradizioni culturali e le attività all'aperto, che attraggono visitatori e residenti, rendendola un luogo ideale per sviluppare progetti immobiliari a lungo termine. La bellezza del paesaggio circostante e le opportunità di svago, come le splendide spiagge e i parchi naturali, offrono uno stile di vita unico, che unisce tranquillità e divertimento. In conclusione, questo terreno a Pula è un investimento solido, non solo per il suo potenziale sviluppo, ma anche per la qualità di vita che può offrire a chi vi si stabilisce. La combinazione di spazi generosi, posizione privilegiata e opportunità di crescita rende questa offerta imperdibile.

Dotazioni

63840 m²

Mappa

viale nora, Pula (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

440.000 €

Importo del mutuo

1.760.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.