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Apartment for sale in Cagliari, Amsicora

€490,000

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Apartment for sale in Cagliari, Amsicora

Via Cagna 41, Cagliari, 09126 (Cagliari)

Ref. 32601056-174

€490,000

164 sqm5 rooms3 bathroomsTwo levels

Description

The property

Nel quartiere Amsicora, precisamente nella Via Cagna, Vi proponiamo uno stupendo appartamento bi-livelli in un palazzo signorile dotato di ascensore e costruito dalla rinomata impresa Schievenin nei primi anni 70.

L'appartamento, della consistenza totale di 164 metri quadri, si sviluppa al piano secondo e terzo ed è il frutto della fusione di due trivani collegati internamente da una comoda scala a chiocciola.

Allo stato attuale l'appartamento è cosi composto:

Piano Terzo (Appartamento 1)

Portoncino di ingresso autonomo.

Luminoso salone doppio con accesso ad una veranda abitabile tramite due porte finestre.

Ampia cucina abitabile con accesso diretto alla veranda tramite una porta finestra.

Comodo bagno di servizio con lavello e predisposizione per allaccio lavatrice.

Piano Secondo (Appartamento 2)

Portoncino di ingresso autonomo

Camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso ad una veranda tramite porta finestra.

Camera singola con accesso alla veranda tramite porta finestra.

Altra camera singola.

Un ampio bagno finestrato con vasca da bagno e doccia e piccolo terrazzino di servizio.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni nonostante le sue finiture originali ed è dotato di impianto di riscaldamento condominiale con termosifoni in tutti gli ambienti, sistema di condizionamento canalizzato caldo/freddo autonomo, zanzariere in tutti gli ambienti, sistema di video sorveglianza interno gestibile da APP in remoto.

Il palazzo, la cui facciata è stata completamente rifatta un anno fa, è immerso in uno stupendo giardino piantumato e dispone di accesso carrabile con cancello elettrico che conduce al posto auto condominiale, pertinenza del nostro appartamento.

Nel palazzo è attualmente in fase di installazione un nuovo ascensore, quale spesa già deliberata dagli attuali proprietari.

Questo appartamento, per via della sua conformazione, si presta a molteplici utilizzi.

Ideale per ampie famiglie; per coloro che hanno la necessità di avere due appartamenti vicini; anche per imprese di ristrutturazione e rivendita o per investimento nel settore degli affitti brevi vista la sua vicinanza al mare del Poetto.

L'immobile è conforme alle norme edilizie e urbanistiche, perfettamente compravendibile ed è dotato di certificato di agibilità.

Non perdere l'occasione di visitare questo prestigioso appartamento in un quartiere elegante, silenzioso, verde, posizionato vicino a tutti i principali snodi della viabilità e dove è raro trovare questa tipologia di immobili in vendita.

Why buy a five-room apartment in Amsicora

This exceptional two-level apartment in the Amsicora neighborhood of Cagliari presents a remarkable opportunity for those seeking a spacious and comfortable living environment. With a generous 164 square meters, the property boasts five well-designed rooms, including three inviting bedrooms and three modern bathrooms, ensuring ample space for families or those who enjoy entertaining guests. The abundance of natural light flooding through the east-facing windows enhances the airy feel of the interior, making it a welcoming retreat. The apartment is in good condition, equipped with essential features such as air conditioning for optimal comfort throughout the year, an efficient centralized heating system, and a predisposition for an alarm system, ensuring peace of mind. The inclusion of a terrace, balcony, and private garden allows residents to enjoy outdoor living, perfect for relaxing or hosting gatherings in a serene environment. Located in Amsicora, this property benefits from its proximity to a range of services and amenities. Residents will find themselves just moments away from local shops, restaurants, and essential services, enhancing the convenience of daily life. The area is well-connected by public transport, making commuting to other parts of Cagliari both efficient and straightforward. Additionally, the presence of green areas nearby offers opportunities for outdoor activities, promoting a healthy and active lifestyle. Living in this apartment means embracing a vibrant community atmosphere while enjoying the comforts of a spacious home. The combination of modern features, a prime location, and versatile living spaces creates a lifestyle that balances relaxation and convenience, making this property an outstanding choice for anyone looking to invest in Cagliari.

Amenities

164 m²

5 rooms

3 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Two levels

Map

Via Cagna 41, Cagliari (Cagliari)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€98,000

Mortgage amount

€392,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.