Descrizione

L'immobile

Vendita della NUDA PROPRIETA’ – Acquisto per investimento.

Con la nuda proprietà si acquista l’immobile a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato senza poterne disporre nell’immediato.
L’ età dei due futuri usufruttuari è di 87 e 90 anni.

Vi proponiamo al ricercato Quartiere del Sole a solo 1 km a piedi dalla spiaggia del Poetto, nella Piazza Delle Ninfe, un appartamento spazioso, con gli ambienti di una volta: il soggiorno doppio, la cucina abitabile e le camere grandi.
Ci troviamo al primo piano di stabile ben tenuto che si affaccia sulla gradevole piazza e sull’area verde retrostante.
L’appartamento è in discrete condizioni e ha di pertinenza due posti auto, uno coperto sotto i Pilotis e l’altro nel cortile condominiale, oltre a una cantina.
Si tratta di un quadrivano di circa 130 mq calpestabili, con ingresso e corridoio spaziosi, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno, doppio servizio, ripostiglio e ben quattro balconi tra cui quello vivibile del soggiorno e quello della cucina provvisoriamente chiuso con vetrata ad ospitare la zona cottura.
Nel tempo sono stati rifatti i pavimenti e i bagni e sono presenti sia i termosifoni del riscaldamento condominiale che i climatizzatori oltre al caminetto nel soggiorno.

Perché comprare un quadrilocale in zona Quartiere del Sole

Questo appartamento nel Quartiere del Sole di Cagliari rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in una delle zone più ambite della città. Con i suoi 153 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, garantendo così ampi spazi per famiglie o per chi desidera avere uno studio. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il camino aggiunge un tocco di comfort e calore agli ambienti. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di quattro piani, facilmente accessibile grazie all'ascensore. La luminosità degli spazi è accentuata dall'ottima esposizione a sud-nord, che permette di sfruttare al meglio la luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La dotazione di aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano il massimo del comfort in ogni stagione, rendendo questo appartamento ideale anche per chi cerca un'abitazione pronta per essere abitata. La posizione strategica nel Quartiere del Sole offre numerosi vantaggi: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi pubblici, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, la zona è ben collegata ai mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti verso il centro città e altre aree di Cagliari estremamente comodi. Per gli amanti del verde, i parchi e le aree ricreative non mancano, offrendo spazi per attività all'aperto e momenti di svago. In sintesi, questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera unire comfort, spazio e una posizione strategica, vivendo così un'elevata qualità della vita.

Dotazioni

153 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Piazza Delle Ninfe, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.