Descrizione

L'immobile

Cagliari Via Machiavelli | Ampio quadrivano con box auto
In via Machiavelli, in una delle cornici residenziali più esclusive e ricercate di Cagliari per tranquillità, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 156 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.

L’immobile si distingue per l’eccezionale generosità degli ambienti e per una razionale distribuzione degli spazi, che offre la base ideale per una ristrutturazione capace di realizzare una residenza moderna, valorizzando il suo enorme potenziale.

La proprietà accoglie uno spazioso e luminoso salone impreziosito da una pavimentazione in marmo, affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte, pensata per il massimo del comfort, ospita tre ampie camere da letto rifinite con un elegante parquet che regala calore e un’atmosfera intima. Completano la composizione due bagni, due funzionali disimpegni e un comodo balcone avvolto da un’ottima esposizione a Sud-Ovest, garanzia di luce naturale per gran parte della giornata.

Il valore aggiunto dell'immobile è un introvabile posto auto coperto (con accesso tramite cancello carrabile motorizzato ad apertura elettrica) di circa 20 mq, sempre più richiesto e prezioso in città, arricchito da un pratico vano ripostiglio.

L’edificio, edificato nel 1975, è dotato di riscaldamento centralizzato ad aria alimentato a gasolio, con spese condominiali pari a 170 euro mensili. L'appartamento è inoltre servito dal gas di città, una caratteristica che garantisce praticità nella gestione delle utenze domestiche e rappresenta un importante valore aggiunto.

La posizione rappresenta un reale punto di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, oltre a rapidi collegamenti verso il centro cittadino, l’Asse Mediano, il porto e l’aeroporto.

Perché comprare un quadrilocale in zona San Benedetto

Situato nel cuore del quartiere San Benedetto a Cagliari, questo ampio appartamento da 156 mq rappresenta una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra comfort e funzionalità. Con 4 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre spazi generosi, perfetti per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata al lavoro da casa. La luminosità degli ambienti è accentuata da ampie finestre che garantiscono un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante edificio di sei piani, dotato di ascensore e garage, che assicura praticità e comodità nel quotidiano. Lo stato di conservazione è buono, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi significativi. Tra le dotazioni, il parquet conferisce un tocco di eleganza, mentre l'impianto telefonico e la cassetta di sicurezza sono garanzie di praticità e sicurezza. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza: il quartiere San Benedetto è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Cagliari. Nelle immediate vicinanze, si trovano supermercati, negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Per gli amanti del verde, sono presenti parchi e aree verdi che offrono spazi ideali per passeggiate e attività all'aperto. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di servizi, perfetto per famiglie, professionisti e chiunque desideri investire in una proprietà di valore.

Dotazioni

156 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA MACHIAVELLI, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

60.000 €

Importo del mutuo

240.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.