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Rustico in vendita a Sestu

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Rustico in vendita a Sestu

85.000 €

Rustico in vendita a Sestu

Via Asproni 11, Sestu, 09028 (Cagliari)

Rif. 32601241-19
85.000 €
160 mq8 locali0 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

Operazione immobiliare con progetto approvato e possibilità di sviluppo personalizzato

Proponiamo in vendita un'interessante operazione con immobile esistente e progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione di due nuove villette indipendenti.

Il progetto attualmente autorizzato prevede una volumetria complessiva di 733 mc (volume MAX 746 mc), con una superficie di circa 80 mq per ciascuna unità, progettate per offrire ambienti moderni, funzionali e ad alta efficienza energetica.



Possibilità di variazione del titolo edilizio con sviluppo alternativo per realizzare una soluzione unifamiliare singola oppure appartamenti, offrendo così ampia flessibilità progettuale in funzione delle proprie esigenze abitative o strategie di investimento.

L'immobile si trova in via Asproni a Sestu, area tipicamente residenziale con la presenza dei servizi principali, caratterizzata da abitazioni private e collegamenti rapidi verso Cagliari, i poli commerciali della zona, la SS131 e l'area industriale di Elmas e Assemini.



Ottima opportunità per imprese, investitori o privati alla ricerca di un intervento già avviato, con metà degli oneri concessori già saldati. Una soluzione ideale per chi desidera ottimizzare tempi burocratici e costi iniziali, valorizzando un’operazione pronta per essere sviluppata.



Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso i nostri uffici.



Rif: 41761002-23

Perché comprare un 8 locali a Sestu

Questo rustico in vendita a Sestu rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale di valorizzazione. Con i suoi 160 mq distribuiti su 8 locali, offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La disposizione degli ambienti consente di progettare una soluzione abitativa su misura, ideale per famiglie o per chi desidera avviare un'attività nel settore turistico. L'immobile presenta anche un terrazzo, un balcone e un giardino privato, elementi che arricchiscono l'offerta e permettono di godere di momenti di relax all'aperto. Pur essendo da ristrutturare, ciò rappresenta anche un vantaggio: la possibilità di realizzare un progetto di ristrutturazione che rispecchi il proprio stile e le proprie necessità, rendendo la casa un rifugio esclusivo. La posizione di Sestu è strategica, con ottimi collegamenti ai principali servizi e trasporti della zona. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati e aree verdi, ideali per famiglie e per chi cerca un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di vivere a pochi minuti dal centro di Cagliari. Inoltre, la presenza di spazi verdi offre la possibilità di praticare attività all'aria aperta, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo rustico non significa solo acquistare una casa, ma investire in un progetto di vita che può trasformarsi nel luogo dei sogni. Con la giusta visione e un po' di creatività, questo immobile può diventare una splendida residenza o una redditizia opportunità commerciale.

Dotazioni

160 m²
8 locali
Da Ristrutturare
Edificio intero

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Via Asproni 11, Sestu (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

11 novembre 2026