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Rustico in vendita a Sestu

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Rustico in vendita a Sestu

85.000 €

Rustico in vendita a Sestu

Via Asproni, Sestu, 09028 (Cagliari)

Rif. 32601241-19
95.000 €
85.000 €
Ribassato
160 mq8 locali0 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Operazione immobiliare con progetto approvato e possibilità di sviluppo personalizzato

Proponiamo in vendita un'interessante operazione con immobile esistente e progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione di due nuove villette indipendenti.

Il progetto attualmente autorizzato prevede una volumetria complessiva di 733 mc (volume MAX 746 mc), con una superficie di circa 80 mq per ciascuna unità, progettate per offrire ambienti moderni, funzionali e ad alta efficienza energetica.



Possibilità di variazione del titolo edilizio con sviluppo alternativo per realizzare una soluzione unifamiliare singola oppure appartamenti, offrendo così ampia flessibilità progettuale in funzione delle proprie esigenze abitative o strategie di investimento.

L'immobile si trova in via Asproni a Sestu, area tipicamente residenziale con la presenza dei servizi principali, caratterizzata da abitazioni private e collegamenti rapidi verso Cagliari, i poli commerciali della zona, la SS131 e l'area industriale di Elmas e Assemini.



Ottima opportunità per imprese, investitori o privati alla ricerca di un intervento già avviato, con metà degli oneri concessori già saldati. Una soluzione ideale per chi desidera ottimizzare tempi burocratici e costi iniziali, valorizzando un’operazione pronta per essere sviluppata.



Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso i nostri uffici.



Rif: 41761002-23

Perché comprare un 8 locali a Sestu

Questo rustico situato a Sestu rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con potenziale. Con una superficie di 160 mq distribuiti su otto locali, offre ampi spazi da personalizzare a proprio piacimento. La presenza di un terrazzo e di un giardino privato consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il balcone rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un'opportunità per creare un ambiente su misura, in linea con le proprie esigenze e gusti. La luminosità degli spazi, grazie all'esposizione favorevole, garantisce un'atmosfera accogliente e vivibile in ogni momento della giornata. La posizione di Sestu è un altro aspetto da considerare: il quartiere è ben servito da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Cagliari e le aree circostanti. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi e servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la zona è caratterizzata da aree verdi che offrono possibilità di svago e relax, perfette per le famiglie e per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Acquistare questo rustico significa non solo investire in una proprietà, ma anche in uno stile di vita che valorizza la tranquillità e la praticità, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare ogni dettaglio dell'abitazione. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un immobile da trasformare in un vero e proprio angolo di paradiso.

Dotazioni

160 m²
8 locali
Da Ristrutturare
Piano 11

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Via Asproni, Sestu (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

24 settembre 2026