Descrizione

L'immobile

Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Cadello, una zona conosciuta per la vicinanza alle principali facoltà universitarie e al rinomato parco di Monteclaro, in un quartiere ben collegato ai mezzi pubblici e ricco di servizi per il cittadino. L’immobile che sto descrivendo è un pentavano dalle generose metrature, circa 180 mq, sito al secondo piano di un palazzo di sei piani munito di ascensore. Luminosità e spazi esterni caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la doppia esposizione, l’affaccio sul bellissimo parco e i due terrazzini offrono una luce e un’ariosità fuori dal comune. L'immobile è così composto: il soggiorno di circa 35 mq affaccia sulla prima lunga balconata; la cucina di 10 mq, abitabile e separata, è anch’essa dotata di una sua veranda chiusa e sanata. I bagni sono due, entrambi finestrati; è inoltre presente un comodo ripostiglio di circa 3,60 mq. Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! Pensate che, oltre lo studio di circa 8 mq, sono presenti tre camere da letto matrimoniali (una di ben 24 mq!); tutte metrature significative, che riscontriamo nelle costruzioni degli anni ‘70, come è il caso del presente immobile. A differenza degli immobili di quell’epoca, in questo caso sono già stati apportati importanti interventi di modernizzazione: sono stati cambiati tutti gli infissi interni, è stato adeguato a norma l’impianto elettrico, sono stati ristrutturati i bagni, sono state installate le pompe di calore in tutti gli ambienti ed è stata sostituita la caldaia per l’acqua sanitaria appena 3 anni fa. Tutte queste migliorie, unitamente al buon isolamento termico dell’immobile, ha consentito ad attribuirgli la classe energetica D. L’immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Perché comprare un pentalocale in zona La Vega

Questo appartamento nella zona di La Vega a Cagliari rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie di 192 mq e ben 5 locali, l'immobile si distingue per la sua luminosità e per la suddivisione degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente versatile. Le 4 camere da letto offrono la giusta privacy, mentre i 2 bagni garantiscono comodità e funzionalità. Il secondo piano di un elegante edificio di sei piani, dotato di ascensore, consente di godere di una vista piacevole e di un'ottima esposizione alla luce naturale. Gli infissi in alluminio e le tapparelle contribuiscono a mantenere un buon isolamento e un ambiente tranquillo. La presenza di una veranda, di un ripostiglio e di un box/garage aggiunge ulteriore valore all’immobile, rendendo ogni spazio estremamente pratico e funzionale. La posizione strategica dell'appartamento è un altro dei suoi punti di forza. La zona di La Vega è ben servita da trasporti pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui scuole, negozi e aree verdi, che contribuiscono a uno stile di vita sereno e dinamico. L’accesso a parchi e spazi aperti rende questa area ideale per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa scegliere un contesto abitativo di qualità, in una zona vivace e ben collegata, perfetta per chi desidera unire comfort e funzionalità nella propria vita quotidiana.

Dotazioni

192 m²

5 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

69.600 €

Importo del mutuo

278.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.