Descrizione

L'immobile

Appartamento bilivelli nel cuore di Selargius

Situato in una posizione strategica con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi, questa splendida unità immobiliare su due livelli è il rifugio perfetto per chi cerca indipendenza, silenzio e una gestione intelligente degli spazi.

Costruita nel 1992 e mantenuta con cura, la casa si distingue per una distribuzione impeccabile:

Il piano giorno (primo piano): ti accoglie un ampio salone luminoso, una cucina abitabile separata e un bagno dedicato. Completa una terrazza esterna con barbecue, l'angolo ideale per momenti di relax.

Il piano notte (secondo piano sottotetto): salendo la scala interna, scoprirai la zona più riservata della casa. Due camere da letto accoglienti e un secondo bagno garantiscono il massimo della funzionalità. Sono inoltre presenti altre due piccole zone esterne, e un locale ripostiglio.

L'appartamento dispone di un sistema di condizionamento canalizzato (caldo/freddo) che serve entrambi i piani, un portoncino d'ingresso blindato nuovo con serratura di alta sicurezza. Inoltre, la riserva idrica dedicata con pompa sommersa assicura una pressione dell'acqua sempre ottimale.

La facciata dello stabile è stata rifatta il mese scorso.

Extra: cassaforte, alcuni armadi a muro capienti, impianto clima extra nella camera da letto principale.

Fa parte della proprietà un posto auto nel cortile antistante.

Nonostante la casa conservi le finiture originarie si trova in ottimo stato di manutenzione grazie alla cura degli attuali proprietari (dal 1999), e risulta direttamente abitabile.

Le spese condominiali sono molto contenute, ca. 30 Euro al mese, il condominio è composto da pochi appartamenti.

Perché comprare un trilocale a Selargius

Situato nel cuore di Selargius, questo appartamento rappresenta un'opportunità irresistibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 89 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, inclusi due comodi bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più per ospiti. Lo stato di conservazione è buono, permettendo di entrare immediatamente senza la necessità di lavori di ristrutturazione. Uno dei punti di forza di questo appartamento è la presenza di un terrazzo e di un balcone, che offrono l'opportunità di godere di momenti di relax all'aria aperta, rendendo l'abitazione ancora più confortevole. Inoltre, la climatizzazione garantisce un ambiente ideale durante le calde giornate estive. La dotazione di un ripostiglio e di una cassetta di sicurezza aggiunge praticità e sicurezza, rispondendo alle esigenze quotidiane degli abitanti. La posizione dell'immobile è strategica: Selargius offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, supermercati e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili. Le scuole sono nelle vicinanze, rendendo questa casa ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici consente di muoversi agevolmente verso Cagliari e altre località circostanti, facilitando gli spostamenti quotidiani. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che unisce comodità e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. Non è solo un immobile, ma un'opportunità per costruire un futuro sereno e stimolante in una delle zone più belle della Sardegna.

Dotazioni

89 m²

3 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Quintino Sella, Selargius (Cagliari)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.