Descrizione

L'immobile

Semindipendente con ampi spazi, veranda regolarizzata e locale di sgombero nel cuore di Pirri

Nel cuore di Pirri, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente situata al primo piano di un piccolo stabile.

L'immobile sviluppa una superficie catastale complessiva di 159 mq, con una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e funzionalità.

La zona giorno è ampia e ben organizzata: un luminoso salone con affaccio su Via Murat, una comoda cucina abitabile e una sala da pranzo collegata a una veranda chiusa e sanata, uno spazio versatile che amplia la vivibilità della casa e può essere sfruttato in diversi modi durante tutto l'anno.

La zona notte comprende due spaziose camere da letto, alle quali si aggiunge una terza stanza di circa 7 mq, accessibile dalla veranda, ideale come studio, cameretta, stanza hobby o ambiente dedicato allo smart working.

L'abitazione dispone di due bagni. Il bagno principale serve la zona notte, mentre il secondo bagno, completo di doccia, wc, bidet e lavabo, è attualmente utilizzato anche come pratica zona lavanderia. L'accesso avviene dalla veranda ma è possibile ripristinare facilmente un collegamento diretto con la cucina, rendendolo ancora più funzionale.

Dalla veranda, attraverso una scala a chiocciola, si accede al piano superiore dove si trova un ampio locale di sgombero, uno spazio versatile ideale come deposito, area hobby, laboratorio o locale multifunzione, perfetto per soddisfare le esigenze di spazio di tutta la famiglia.

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, è dotato di infissi in legno con vetrocamera e di pompe di calore installate in tutti gli ambienti, che garantiscono comfort climatico sia in estate che in inverno. La doppia esposizione sud-ovest e nord-est assicura inoltre un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata.

Inoltre è presente un solare termico per l'acqua calda sanitaria.

Classe energetica D

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Perché comprare un quadrilocale in zona Pirri

Questa casa semindipendente rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole a Cagliari, nel quartiere di Pirri. Con i suoi 159 mq, l'immobile offre ampi spazi interni suddivisi in 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere a disposizione stanze versatili. La luminosità degli ambienti, garantita dall'esposizione sud-ovest e nord-est, rende ogni area della casa accogliente e piacevole da vivere. L'immobile si trova in uno stato buono, pronto per essere abitato, e vanta dotazioni come aria condizionata e riscaldamento autonomo, che assicurano comfort in ogni stagione. Inoltre, il terrazzo di 27 mq e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per organizzare piacevoli cene all'aperto. Non mancano neppure una veranda e un ripostiglio, utili per ottimizzare gli spazi e riporre oggetti in modo ordinato. Situata in una zona ben servita, la casa è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici e gode della vicinanza a scuole, negozi e spazi verdi, che arricchiscono la qualità della vita quotidiana. Il quartiere di Pirri è noto per la sua tranquillità e per l'atmosfera familiare, rendendolo un contesto ideale per chi desidera unire la comodità della città alla serenità di un ambiente residenziale. Questa casa semindipendente non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio stile di vita, dove comfort e praticità si incontrano per offrire un'esperienza abitativa unica. Scegliere questo immobile significa investire in un futuro sereno e gratificante.

Dotazioni

159 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.