

Vendesi proprietà di 588 mq con doppia destinazione, perfettamente suddivisa per eventuali frazionamenti.
Nella parte commerciale è possibile creare dalle due alle quattro mini attività indipendenti.
Le attività più richieste al momento sono: Caffè-Ristorante, Libreria e Centro multimediale come classiche attività, poi si passa a quelle maggiormente remunerative come esercizio floreale, beauty saloon o vendita al dettaglio la più redditizia in assoluto, dovuta alla crescita delle vendite online.
L’ampia parte residenziale è ottima per la costruzione di tre appartamenti da affittare o vendere. Inoltre, il fatto che tutte le superfici residenziali poggiano su strutture già esistenti, permette un considerevole risparmio rispetto all’acquisto di un lotto la cui edificazione dovesse iniziare dal piano terreno.
Garage/Magazzino nella parte posteriore di 40 mq. con sopraelevazione di 40mq. a doppio uso destinazione. Ideale per costruzione aggiuntiva residenziale.
Scantinato 140 mq da completare, con pozzo annesso.
Piano terra uso commerciale in buone condizioni di 140 mq. con veranda di 30 mq.
Primo piano con lastricato di 184 mq con solo muro perimetrale. Uso residenziale.
Giardino frontale 104 mq.
Cortile posteriore di 260 mq. con pozzo annesso.
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Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Situato nel cuore di Samassi, il locale commerciale di 263 mq si distingue per la sua versatilità e la qualità degli spazi offerti. Con quattro locali ben distribuiti su due livelli, è perfetto per diverse tipologie di attività, da negozi a uffici o persino ristorazione, grazie alla sua configurazione funzionale e alla presenza di due bagni. Uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente la luminosità degli ambienti, che favorisce un'atmosfera accogliente e stimolante per clienti e dipendenti. Inoltre, il locale si trova in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche del nuovo proprietario. La posizione strategica di Samassi è un ulteriore vantaggio. Il locale è facilmente accessibile grazie alla vicinanza ai principali servizi, come banche, supermercati e ristoranti, che garantiscono un elevato flusso di passanti e potenziali clienti. Per coloro che necessitano di trasporti pubblici, le fermate degli autobus sono a breve distanza, rendendo la location comoda anche per chi arriva da paesi limitrofi. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un ambiente piacevole e rilassante, contribuendo a un migliore stile di vita. Questo locale commerciale non è solo un luogo di lavoro, ma rappresenta anche un'opportunità per integrarsi in una comunità dinamica e in crescita. Investire in questo immobile significa scegliere un futuro promettente in un contesto favorevole per lo sviluppo di attività commerciali.
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Via Sanluri 21/23, Samassi (Sud Sardegna)
Classe energetica G
EPG
175,00 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
29.000 €
Importo del mutuo
116.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.