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Locale commerciale in vendita a Samassi

Stanza vuota
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Locale commerciale in vendita a Samassi

145.000 €

Locale commerciale in vendita a Samassi

Via Sanluri, Samassi, 09030 (Sud Sardegna)

Rif. 32601036-101
145.000 €
CommercialRibassato
263 mq4 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Vendesi proprietà di 588 mq con doppia destinazione, perfettamente suddivisa per eventuali frazionamenti.

Nella parte commerciale è possibile creare dalle due alle quattro mini attività indipendenti.

Le attività più richieste al momento sono: Caffè-Ristorante, Libreria e Centro multimediale come classiche attività, poi si passa a quelle maggiormente remunerative come esercizio floreale, beauty saloon o vendita al dettaglio la più redditizia in assoluto, dovuta alla crescita delle vendite online.

L’ampia parte residenziale è ottima per la costruzione di tre appartamenti da affittare o vendere. Inoltre, il fatto che tutte le superfici residenziali poggiano su strutture già esistenti, permette un considerevole risparmio rispetto all’acquisto di un lotto la cui edificazione dovesse iniziare dal piano terreno.

Garage/Magazzino nella parte posteriore di 40 mq. con sopraelevazione di 40mq. a doppio uso destinazione. Ideale per costruzione aggiuntiva residenziale.

Scantinato 140 mq da completare, con pozzo annesso.
Piano terra uso commerciale in buone condizioni di 140 mq. con veranda di 30 mq.
Primo piano con lastricato di 184 mq con solo muro perimetrale. Uso residenziale.
Giardino frontale 104 mq.
Cortile posteriore di 260 mq. con pozzo annesso.
CONTATTACI OGGI STESSO PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO.







Perché comprare un quadrilocale a Samassi

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori in cerca di uno spazio versatile e strategico a Samassi. Con i suoi 263 mq distribuiti su quattro locali, il locale offre ampie possibilità di personalizzazione, perfetto per attività commerciali, uffici o studi professionali. La luminosità degli spazi, accentuata da grandi finestre, garantisce un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. Lo stato buono dell'immobile permette di entrare in funzione immediatamente, senza necessità di interventi strutturali significativi. La posizione è un ulteriore punto di forza: situato in una zona ben servita, il locale è facilmente accessibile e beneficia della vicinanza a principali arterie di comunicazione. Il giardino annesso offre uno spazio verde da sfruttare per momenti di pausa o eventi all'aperto, un valore aggiunto non comune per locali commerciali. Inoltre, la presenza di servizi come negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze rende questa zona particolarmente vivibile e interessante per una clientela variegata. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e connesso. La comunità di Samassi, attiva e in crescita, offre opportunità di networking e collaborazioni, fondamentali per il successo di qualsiasi attività. In sintesi, questo locale non è solo un'opzione, ma una scelta strategica per chi desidera crescere in un contesto favorevole e stimolante.

Dotazioni

263 m²
4 locali
2 bagni
Buono
Piano 1

Mappa

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Via Sanluri, Samassi (Sud Sardegna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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