Descrizione

L'immobile

Immobile con laboratorio, spazi espositivi e potenziale di riqualificazione
All'ingresso di Marrubiu, in posizione ad alta visibilità, proponiamo in vendita un immobile commerciale disposto su due livelli, con spazi adatti a diverse esigenze lavorative ed organizzative, e caratteristiche che offrono interessanti possibilità di riadattamento.Al piano terra si trova un ampio e luminoso locale laboratorio, in precedenza utilizzato come falegnameria, con altezza interna di circa 4 metri. La proprietà comprende un locale espositivo con affaccio fronte strada, un ufficio con accesso sia dal cortile sia dalla zona di lavorazione, altri due ambienti separati e un bagno con antibagno.Sul fronte è presente un cortile di proprietà esclusiva, dal quale una scala conduce al primo piano. Qui si sviluppa un locale open space finestrato, con altezza minima di circa 3 metri e colmo a circa 4,5 metri, oltre a un bagno e a un terrazzo di circa 40 mq.L'immobile si presta ad un intervento di riqualificazione che potrebbe prevedere la realizzazione di spazi residenziali su ambo i livelli o, ampia abitazione al piano primo e il mantenimento di un locale commerciale o laboratorio al piano terra. La fattibilità e le destinazioni dovranno essere verificate in base alla normativa urbanistica e ai requisiti tecnici applicabili.

Perché comprare un 6 locali a Marrubiu

Questa opportunità immobiliare a Marrubiu rappresenta una scelta strategica per chi cerca un'unità commerciale versatile e ben posizionata. Con una superficie di 680 mq distribuiti su più piani, l'immobile offre spazi generosi e funzionali, ideali per adattarsi a diverse esigenze commerciali. La luminosità degli ambienti, favorita dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, perfetta per attirare clienti e favorire la produttività. Situato in una zona con ottimi collegamenti, l’immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e supermercati, oltre a garantire un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le aree limitrofe e di sfruttare il potenziale di crescita del territorio, rendendo questa proprietà un investimento con un elevato ritorno economico. La zona è nota anche per la presenza di spazi verdi e aree di svago, elementi che arricchiscono la qualità della vita per chi lavora nelle vicinanze. La possibilità di usufruire di un ambiente stimolante e confortevole è un vantaggio non da poco, in un'epoca in cui il benessere lavorativo è sempre più valorizzato. In sintesi, questo immobile rappresenta un'opzione solida per imprenditori e investitori che desiderano avviare o espandere la propria attività in un contesto favorevole. La combinazione di spazi ampi, una posizione centrale e un ambiente stimolante fanno di questa proprietà una scelta da considerare seriamente.

Dotazioni

680 m²

6 locali

2 bagni

Buono

Multipiano

Mappa

Marrubiu (Oristano)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.