

Ufficio in vendita a Selargius
via montanaru
RIF 1007-467
Nella prestigiosa Via Koch, all'interno dell'elegante complesso residenziale realizzato dall'impresa Puddu, proponiamo in vendita un ufficio/studio professionale di circa 65 mq netti, situato al piano terra e accessibile direttamente dall'interno del vano scala condominiale.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono tre stanze, disimpegni, ripostigli e un bagno. L'immobile presenta un'altezza interna di 2,50 m ed è dotato di impianto autonomo di climatizzazione ad aria, che garantisce il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti.
La soluzione è particolarmente indicata per studi medici, professionali o attività di consulenza, grazie alla posizione strategica, all'ingresso della città e nelle immediate vicinanze dell'asse mediano, che assicura collegamenti rapidi e agevoli. Inoltre, la presenza di un'ampia disponibilità di parcheggi liberi lungo la strada rappresenta un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq, posta al piano seminterrato e facilmente raggiungibile tramite ascensore.
Classe energetica in fase di redazione.
Il venditore è un privato (No Iva) - la categoria catastale è A10
Questo ufficio in vendita a Cagliari, nel quartiere di Pirri-Acentro, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale ben posizionato e dotato di tutte le comodità. Con una superficie di 75 mq e 3 locali, l'ufficio offre spazi ampi e luminosi, ideali per favorire la produttività e il benessere dei collaboratori. Situato al sesto piano di un edificio di sette piani, l'ufficio beneficia di una vista gradevole e di una luce naturale che illumina gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e stimolante. L'immobile, in buono stato e già dotato di aria condizionata e impianto elettrico, è pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento autonomo garantisce inoltre un comfort ottimale durante tutto l'anno. La posizione strategica nel cuore di Pirri-Acentro consente di accedere facilmente ai principali servizi, come negozi, ristoranti e aree verdi, rendendo la vita lavorativa più piacevole e dinamica. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Cagliari e altre località. Per le famiglie dei dipendenti, la presenza di scuole e aree ricreative nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. Acquistare questo ufficio significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita professionale che valorizza il benessere e la comodità. Non perdere l'occasione di rendere questo spazio il tuo nuovo punto di riferimento lavorativo.
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Via Koch, Cagliari (Cagliari)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
34.000 €
Importo del mutuo
136.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.