

RIF 1007-467
Nella prestigiosa Via Koch, all'interno dell'elegante complesso residenziale realizzato dall'impresa Puddu, proponiamo in vendita un ufficio/studio professionale di circa 65 mq netti, situato al piano terra e accessibile direttamente dall'interno del vano scala condominiale.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono tre stanze, disimpegni, ripostigli e un bagno. L'immobile presenta un'altezza interna di 2,50 m ed è dotato di impianto autonomo di climatizzazione ad aria, che garantisce il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti.
La soluzione è particolarmente indicata per studi medici, professionali o attività di consulenza, grazie alla posizione strategica, all'ingresso della città e nelle immediate vicinanze dell'asse mediano, che assicura collegamenti rapidi e agevoli. Inoltre, la presenza di un'ampia disponibilità di parcheggi liberi lungo la strada rappresenta un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq, posta al piano seminterrato e facilmente raggiungibile tramite ascensore.
Classe energetica in fase di redazione.
Il venditore è un privato (No Iva) - la categoria catastale è A10
Questa interessante opportunità immobiliare si presenta come un ufficio di 75 mq situato nel cuore di Pirri-Acentro, una delle zone più dinamiche di Cagliari. L'immobile, con una distribuzione di 3 locali, è ideale per professionisti o piccole imprese che cercano uno spazio funzionale e accogliente. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera di lavoro stimolante e produttiva. La presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Il buono stato dell'immobile permette di entrare immediatamente senza necessità di ristrutturazioni, rendendo l'acquisto un investimento vantaggioso. Inoltre, l'impianto elettrico è già predisposto, permettendo una gestione efficiente delle attività quotidiane. La posizione strategica in cui si trova l'ufficio è un ulteriore punto di forza. Pirri-Acentro è ben collegata con il resto della città grazie a mezzi di trasporto pubblici efficienti, rendendo l'ufficio facilmente accessibile sia per i dipendenti che per i clienti. La zona offre anche una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e pratico. Acquistare questo ufficio significa scegliere un ambiente di lavoro funzionale, ben posizionato, che valorizza la professionalità e offre tutte le comodità necessarie per operare al meglio. La combinazione di spazi ben distribuiti, dotazioni moderne e la vivacità del quartiere rappresentano un'opportunità da non perdere per chi desidera investire nel proprio futuro professionale.
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Via Koch 15, Cagliari (Cagliari)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
34.000 €
Importo del mutuo
136.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.