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Appartamento in vendita a Cagliari, Punici-Merello

225.000 €

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Appartamento in vendita a Cagliari, Punici-Merello

Viale Merello 87a, Cagliari, 09123 (Cagliari)

Rif. 32601010-320

225.000 €

68 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Prestigioso bivano – Viale Merello, Cagliari

In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale.

L'appartamento è in buono stato di manutenzione infatti sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione intorno al 2000, sebbene possa beneficiare di interventi di ammodernamento.

L'appartamento, caratterizzato da ampie verande coperte e affacci sul verde dei cortili interni, è composto da:
• luminoso soggiorno,
• cucina abitabile,
• disimpegno,
• bagno con ventilazione forzata e doccia,
• camera matrimoniale.

Perfettamente funzionale e accogliente, questa unità dispone di caldaia collegata alle bombole per l’acqua calda, con possibilità di allaccio al gas di città.

Il cortile esterno di pertinenza è collegato, tramite una scala esterna, al piazzale dei parcheggi condominiali, garantendo praticità e accessi funzionali.

Completa la proprietà un posto auto esterno nel cortile condominiale coperto da pensilina.

Prezzo richiesto € 225.000

Le spese condominiali ordinarie complessive risultano contenute, attestandosi intorno ai 70 euro mensili complessivi; tali spese sono attualmente una stima in quanto a seguito del frazionamento devono essere aggiornanate le tabelle millesimali
Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi.

L’edificio è inoltre interessato da un intervento di rifacimento della facciata esterna, già deliberato, interamente saldato e con lavori già avviati, elemento che contribuisce ad accrescere ulteriormente il valore dell’immobile.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti: centrale e strategica, a breve distanza dalle principali università e da tutti i servizi, ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza sia per chi desidera un investimento ad alta redditività.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e versatilità nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e ben servite della città.

APE in fase di definizione

SU QUESTO IMMOBILE È PRESENTE IL VIRTUAL TOUR

Perché comprare un bilocale in zona Punici-Merello

Questo appartamento situato nel quartiere Punici-Merello di Cagliari rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con una superficie di 68 mq, l'immobile si distingue per i suoi spazi ben distribuiti, che comprendono una camera da letto, un soggiorno e un bagno. La luminosità è garantita dall'esposizione sud-ovest, che consente di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, il pavimento in parquet aggiunge un tocco di eleganza e calore agli ambienti. Il giardino di 76 mq è un vero e proprio valore aggiunto, ideale per chi ama trascorrere momenti all'aria aperta o per chi desidera un'area verde dove i bambini possano giocare in sicurezza. Il terrazzo di 15 mq offre ulteriori opportunità di svago e relax, perfetto per cene estive o semplicemente per godere di un buon libro all'aria aperta. Inoltre, l'appartamento è dotato di ascensore, garantendo praticità e accessibilità. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. Situato in una zona ben servita, è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e aree verdi, rendendo l'area ideale per famiglie e professionisti. La presenza di servizi e infrastrutture nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita pratico e comodo, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per uno stile di vita sereno e pratico a Cagliari, in una zona che offre tutto ciò di cui si ha bisogno.

Dotazioni

68 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Viale Merello 87a, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.000 €

Importo del mutuo

180.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.