Descrizione

L'immobile

Nel tranquillo quartiere residenziale di Sant’Elena a Sinnai, vicino agli impianti sportivi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente bilivelli, con doppio accesso e numerosi spazi esterni.

Accedendo dalla via Campania, all'ingresso troviamo un primo cortile. Varcando la soglia della casa si viene accolti da ambienti generosi e luminosi, dove il grande salone con camino rappresenta il cuore della zona giorno. Nel salone, una scenografica scala interna collega il piano terra al livello superiore, dedicato prevalentemente alla zona notte.

Proseguendo nella zona giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un primo bagno e altre due stanze che possono essere convertite in salotto e studio. La zona giorno consente l'accesso al cortile sul retro, che possiede un suo ingresso carraio indipendente dalla via Lazio. Nel giardino troviamo il garage, una comoda zona lavanderia con antibagno, e una scala che conduce a una veranda sopraelevata dove è presente una caratteristica cucina rustica.

Il disimpegno centrale distribuisce gli ambienti in modo funzionale e riservato: qui troviamo tre ulteriori camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno a servizio del piano, e diversi spazi esterni (un balcone, due verande e una terrazza) che valorizzano ulteriormente la proprietà.
Una scala a chiocciola consente inoltre l’accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio e di servizio.

Il garage, le numerose pertinenze esterne e le generose metrature, rendono questo immobile una proposta rara nel panorama immobiliare della zona, capace di coniugare comfort, privacy e grandi potenzialità di valorizzazione.

Perché comprare un 6 locali a Sinnai

Situata nel cuore di Sinnai, questa casa indipendente rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 246 mq distribuiti su due piani, l'abitazione offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o per coloro che cercano un ambiente confortevole e accogliente. Le cinque camere da letto e i quattro bagni garantiscono la massima funzionalità, mentre il terrazzo e il giardino privato rappresentano un angolo di tranquillità dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze, essendo in stato da ristrutturare. Gli impianti di climatizzazione e il camino offrono già un comfort ottimale, mentre la possibilità di realizzare una ristrutturazione su misura consente di dar vita a spazi che rispondano perfettamente al proprio stile di vita. La posizione è un ulteriore valore aggiunto: Sinnai è un comune ben servito, con negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze. La facilità di accesso ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione garantisce una mobilità agevole, sia verso Cagliari che verso le zone limitrofe. La presenza di aree verdi e parchi rende l'ambiente ideale per famiglie e per chi ama vivere a contatto con la natura. In sintesi, questa casa indipendente non è solo un immobile, ma una vera opportunità per chi desidera costruire un futuro in un contesto vivibile e dinamico, dove ogni membro della famiglia può sentirsi a casa.

Dotazioni

246 m²

6 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Campania, Sinnai (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.