

Casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena, Zona Capitana
via Lago di Varese 73
Nel tranquillo quartiere residenziale di Sant’Elena a Sinnai, vicino agli impianti sportivi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente bilivelli, con doppio accesso e numerosi spazi esterni.
Accedendo dalla via Campania, all'ingresso troviamo un primo cortile. Varcando la soglia della casa si viene accolti da ambienti generosi e luminosi, dove il grande salone con camino rappresenta il cuore della zona giorno. Nel salone, una scenografica scala interna collega il piano terra al livello superiore, dedicato prevalentemente alla zona notte.
Proseguendo nella zona giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un primo bagno e altre due stanze che possono essere convertite in salotto e studio. La zona giorno consente l'accesso al cortile sul retro, che possiede un suo ingresso carraio indipendente dalla via Lazio. Nel giardino troviamo il garage, una comoda zona lavanderia con antibagno, e una scala che conduce a una veranda sopraelevata dove è presente una caratteristica cucina rustica.
Il disimpegno centrale distribuisce gli ambienti in modo funzionale e riservato: qui troviamo tre ulteriori camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno a servizio del piano, e diversi spazi esterni (un balcone, due verande e una terrazza) che valorizzano ulteriormente la proprietà.
Una scala a chiocciola consente inoltre l’accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio e di servizio.
Il garage, le numerose pertinenze esterne e le generose metrature, rendono questo immobile una proposta rara nel panorama immobiliare della zona, capace di coniugare comfort, privacy e grandi potenzialità di valorizzazione.
Situata nel cuore di Sinnai, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità. Con una superficie di 246 mq, l'abitazione offre ampi spazi interni, ben distribuiti su 6 locali, inclusi 5 camere da letto e 4 bagni. La generosa metratura consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendo questa casa un canvas ideale per chi desidera creare un rifugio su misura. La luminosità degli spazi, unita alla presenza di un terrazzo e di un balcone, garantisce un'ottima qualità della vita, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto. Il giardino privato, infine, offre un'ulteriore opportunità per trascorrere piacevoli giornate con familiari e amici. Nonostante l'immobile necessiti di una ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e rendere la casa veramente unica. La posizione strategica di Sinnai è un altro punto di forza: il quartiere è ben servito da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici, facilitando così la vita quotidiana. L'area circostante è caratterizzata da ampi spazi verdi, perfetti per attività all'aperto e per passeggiate in famiglia. Inoltre, la vicinanza a Cagliari rende questa casa un'ottima scelta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. In sintesi, questa casa indipendente rappresenta una grande opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona ben collegata e ricca di servizi. La combinazione di spazi ampi, luminosità e potenzialità di ristrutturazione, unita alla qualità della vita offerta dalla posizione, la rendono una scelta ideale per famiglie e investitori.
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via Campania 22, Sinnai (Cagliari)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
53.800 €
Importo del mutuo
215.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.