Descrizione

L'immobile

A Cagliari, nel cuore del quartiere Su Planu, in Via Montanaru, nel comune di Selargius, si propone in vendita un particolare immobile ad uso ufficio (A/10), inserito all'interno di un elegante complesso realizzato dalla ditta Puddu, caratterizzato da un curato cortile condominiale e da una posizione privilegiata fronte al "Parco Pubblico dei Bambini".

A seguito di un recente riposizionamento del prezzo, questa soluzione rappresenta oggi un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un ambiente professionale ampio, funzionale e facilmente personalizzabile.

L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, collegati internamente da una comoda scala a chiocciola. Entrambi i piani dispongono inoltre di ingresso indipendente e sono facilmente accessibili grazie alla presenza di due scale condominiali e dell'ascensore.

Gli ambienti, attualmente organizzati come uffici, aule formative e sale riunioni, offrono spazi ampi e versatili, ideali per studi professionali, sedi aziendali, centri di formazione o attività che necessitano di ambienti funzionali e ben distribuiti.

Al piano terra la luminosità è garantita dalle ampie superfici finestrate affacciate sul cortile condominiale, mentre il piano inferiore beneficia della presenza di grandi finestre che si affacciano sul cavedio perimetrale, assicurando comunque luce naturale.

Completano la proprietà tre servizi igienici, numerosi disimpegni e corridoi di collegamento, oltre a tre posti auto coperti di proprietà situati sotto il piano pilotis.

Una soluzione rara per dimensioni, accessibilità e versatilità, oggi ancora più interessante grazie al nuovo posizionamento economico, in una delle zone più richieste dell'area metropolitana di Cagliari.

Perché comprare un ufficio a Selargius

Questo ufficio in vendita a Selargius rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale ristrutturato e pronto all'uso. Con i suoi 229 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, ideali per ospitare diverse postazioni di lavoro o per creare aree dedicate a riunioni e collaborazioni. La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre, che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera stimolante e produttiva. Situato al primo piano di un edificio di sei piani, l'ufficio è facilmente accessibile e dispone di due bagni, un importante vantaggio per il comfort di dipendenti e clienti. La ristrutturazione recente assicura che tutte le dotazioni, inclusi l'impianto elettrico e l'aria condizionata, siano moderne e funzionali, rendendo questo spazio non solo esteticamente gradevole, ma anche pratico e conveniente. La posizione di questo immobile è un ulteriore punto di forza. Selargius è ben servita da trasporti pubblici e dispone di una rete di servizi che include negozi, ristoranti e scuole, il che la rende ideale per un ambiente di lavoro vivace e dinamico. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di brevi pause all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. In sintesi, questo ufficio non è solo un investimento immobiliare, ma una scelta strategica per chi desidera un ambiente di lavoro funzionale e stimolante. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un hub di produttività e innovazione.

Dotazioni

229 m²

7 locali

3 bagni

Ristrutturato

Piano 1

Mappa

via montanaru, Selargius (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.600 €

Importo del mutuo

158.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.