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Appartamento in vendita a Cagliari, Amsicora

490.000 €

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Appartamento in vendita a Cagliari, Amsicora

Via Cagna 41, Cagliari, 09126 (Cagliari)

Rif. 32601056-174

490.000 €

164 mq5 locali3 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Nel quartiere Amsicora, precisamente nella Via Cagna, Vi proponiamo uno stupendo appartamento bi-livelli in un palazzo signorile dotato di ascensore e costruito dalla rinomata impresa Schievenin nei primi anni 70.

L'appartamento, della consistenza totale di 164 metri quadri, si sviluppa al piano secondo e terzo ed è il frutto della fusione di due trivani collegati internamente da una comoda scala a chiocciola.

Allo stato attuale l'appartamento è cosi composto:

Piano Terzo (Appartamento 1)

Portoncino di ingresso autonomo.

Luminoso salone doppio con accesso ad una veranda abitabile tramite due porte finestre.

Ampia cucina abitabile con accesso diretto alla veranda tramite una porta finestra.

Comodo bagno di servizio con lavello e predisposizione per allaccio lavatrice.

Piano Secondo (Appartamento 2)

Portoncino di ingresso autonomo

Camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso ad una veranda tramite porta finestra.

Camera singola con accesso alla veranda tramite porta finestra.

Altra camera singola.

Un ampio bagno finestrato con vasca da bagno e doccia e piccolo terrazzino di servizio.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni nonostante le sue finiture originali ed è dotato di impianto di riscaldamento condominiale con termosifoni in tutti gli ambienti, sistema di condizionamento canalizzato caldo/freddo autonomo, zanzariere in tutti gli ambienti, sistema di video sorveglianza interno gestibile da APP in remoto.

Il palazzo, la cui facciata è stata completamente rifatta un anno fa, è immerso in uno stupendo giardino piantumato e dispone di accesso carrabile con cancello elettrico che conduce al posto auto condominiale, pertinenza del nostro appartamento.

Nel palazzo è attualmente in fase di installazione un nuovo ascensore, quale spesa già deliberata dagli attuali proprietari.

Questo appartamento, per via della sua conformazione, si presta a molteplici utilizzi.

Ideale per ampie famiglie; per coloro che hanno la necessità di avere due appartamenti vicini; anche per imprese di ristrutturazione e rivendita o per investimento nel settore degli affitti brevi vista la sua vicinanza al mare del Poetto.

L'immobile è conforme alle norme edilizie e urbanistiche, perfettamente compravendibile ed è dotato di certificato di agibilità.

Non perdere l'occasione di visitare questo prestigioso appartamento in un quartiere elegante, silenzioso, verde, posizionato vicino a tutti i principali snodi della viabilità e dove è raro trovare questa tipologia di immobili in vendita.

Perché comprare un pentalocale in zona Amsicora

L’appartamento situato nel quartiere Amsicora di Cagliari rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un’abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 164 mq distribuiti su due livelli, l’immobile offre un’ottima suddivisione degli spazi, rendendo ogni ambiente funzionale e accogliente. Le tre camere da letto e i tre bagni garantiscono il massimo del comfort per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro e al relax. La luminosità è uno dei punti di forza di questa proprietà, grazie all’esposizione est e alle ampie finestre che illuminano gli interni durante tutto l’arco della giornata. Inoltre, la presenza di un terrazzo, di un balcone e di un giardino privato permette di godere di momenti all’aperto, rendendo l’appartamento una vera oasi di tranquillità. Recentemente ristrutturato, l’immobile si presenta in buono stato e dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo un comfort abitativo in tutte le stagioni. Posizionato in un’area ben servita, l’appartamento è nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e servizi essenziali. La presenza di scuole e strutture sportive nelle vicinanze rende la zona ideale per famiglie. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici consente di raggiungere facilmente il centro città e le splendide spiagge di Cagliari, offrendo così uno stile di vita dinamico e attivo, perfetto per chi ama coniugare il comfort abitativo a una vivace vita sociale. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un luogo dove vivere esperienze indimenticabili, circondati da ogni comodità e bellezza che Cagliari ha da offrire.

Dotazioni

164 m²

5 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Cagna 41, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

98.000 €

Importo del mutuo

392.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.