Descrizione

L'immobile

Cagliari – Viale Marconi 141
In contesto residenziale tranquillo e signorile, proponiamo in vendita un luminoso bivano situato al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore, recentemente valorizzato dai lavori di rifacimento della facciata appena ultimati.

L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti e finiture calde e accoglienti. L’ingresso si apre sulla zona soggiorno, comoda e luminosa, con angolo cottura attualmente realizzato nella veranda chiusa e regolarmente sanata, soluzione che consente di ottimizzare gli spazi abitativi.

Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte composta da bagno finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale di generose dimensioni. Nella veranda adiacente alla camera è stato inoltre ricavato un funzionale spazio lavanderia.

L’immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera; sul lato esposto verso Viale Marconi è presente un ulteriore infisso esterno in alluminio, oltre alle zanzariere, elementi che garantiscono maggiore comfort acustico e termico.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo canalizzato con pompa di calore, programmabile, ideale per una gestione efficiente dei consumi durante tutto l’anno.

La classe energetica C rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo l’accesso a condizioni agevolate presso diversi istituti di credito grazie alle formule di mutuo green.

Le spese condominiali ammontano a circa €45 mensili.

Soluzione ideale per investitori o per chi desidera programmare un acquisto in una delle direttrici più richieste e ben collegate della città

Perché comprare un bilocale in zona Genneruxi

Questo affascinante appartamento situato nel quartiere Genneruxi di Cagliari rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione di qualità in una zona tranquilla e ben servita. Con i suoi 66 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, grazie all'esposizione est-nord ovest che consente di godere di una luce naturale durante tutto il giorno. La presenza di un balcone e di una veranda aumenta ulteriormente il comfort abitativo, offrendo un piacevole sfogo all'aria aperta. L'appartamento si trova al terzo piano di un elegante complesso residenziale dotato di ascensore. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo una soluzione pronta per essere abitata senza necessità di lavori. Le dotazioni moderne, come il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata, assicurano un'ottima vivibilità in ogni stagione. Inoltre, la vista lago rappresenta un valore aggiunto che rende questa casa ancora più affascinante. La posizione strategica di Genneruxi è un ulteriore punto di forza. L'area è ben collegata con il resto della città grazie ai mezzi di trasporto pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole. Per chi ama la natura, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze consente di trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e confortevole, immersi nella bellezza di Cagliari.

Dotazioni

66 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 3

Mappa

Viale Marconi 141, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

EPG

108,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.