Locale commerciale in vendita a Marrubiu

Immobile con laboratorio, spazi espositivi e potenziale di riqualificazione
All'ingresso di Marrubiu, in posizione ad alta visibilità, proponiamo in vendita un immobile commerciale disposto su due livelli, con spazi adatti a diverse esigenze lavorative ed organizzative, e caratteristiche che offrono interessanti possibilità di riadattamento.Al piano terra si trova un ampio e luminoso locale laboratorio, in precedenza utilizzato come falegnameria, con altezza interna di circa 4 metri. La proprietà comprende un locale espositivo con affaccio fronte strada, un ufficio con accesso sia dal cortile sia dalla zona di lavorazione, altri due ambienti separati e un bagno con antibagno.Sul fronte è presente un cortile di proprietà esclusiva, dal quale una scala conduce al primo piano. Qui si sviluppa un locale open space finestrato, con altezza minima di circa 3 metri e colmo a circa 4,5 metri, oltre a un bagno e a un terrazzo di circa 40 mq.L'immobile si presta ad un intervento di riqualificazione che potrebbe prevedere la realizzazione di spazi residenziali su ambo i livelli o, ampia abitazione al piano primo e il mantenimento di un locale commerciale o laboratorio al piano terra. La fattibilità e le destinazioni dovranno essere verificate in base alla normativa urbanistica e ai requisiti tecnici applicabili.