Descrizione

L'immobile

Nel centro storico di Quartu Sant’Elena ricco di soluzioni indipendenti, a pochi passi da via Trieste, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente che unisce il fascino delle tipiche abitazioni locali al comfort di una recente ristrutturazione.

L’ingresso è sia pedonale con portoncino blindato sia carrabile che introduce al cortile privato, uno spazio riservato e versatile che rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile.

Dal portoncino si accede direttamente alla zona giorno al piano terra: un accogliente soggiorno di circa 25 mq, luminoso seppur al piano terra grazie alla presenza di due finestre e due portefinestre con affaccio sul cortile. A seguire, un disimpegno conduce al bagno, completo e funzionale, dotato anche di zona lavanderia.

Il cortile diventa il fulcro della casa: da qui si sviluppano i collegamenti agli altri ambienti. Una scala a chiocciola conduce al lastrico solare, che copre l’intera superficie del piano terra e offre uno spazio ideale da attrezzare anche come zona relax o per esempio lavanderia coperta.

Sempre dal cortile, una scala in muratura porta al livello superiore, organizzato come zona notte. Gli ambienti, caratterizzati da altezze generose, ospitano due ampie camere matrimoniali e una camera singola, tutte finestrate, oltre a un ampio disimpegno e a un secondo bagno.

La disposizione degli spazi, ben articolata, garantisce indipendenza tra le diverse aree della casa, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica di personalizzazione.

Grazie alla sua configurazione e alla presenza di accessi potenzialmente distinti, l’immobile si presta facilmente, con interventi minimi, alla realizzazione di due unità abitative indipendenti (un bivano ed un trivano), ideale sia per investimento con rendita da locazione sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.

Una proposta rara per posizione, indipendenza e versatilità.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona Centro

Situato nel cuore di Quartu Sant'Elena, questo appartamento di 130 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e moderna. Con i suoi quattro locali, di cui tre camere da letto e due bagni, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente fresco e luminoso. Le finiture di alta qualità, unite alla presenza dell'aria condizionata e di un impianto telefonico, rendono questo appartamento non solo confortevole, ma anche pronto per essere abitato sin da subito. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo di 46 mq, un vero e proprio angolo di relax dove poter organizzare cene all'aperto o semplicemente godere di momenti di tranquillità. La posizione centrale offre una comoda vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e supermercati, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze è un vantaggio significativo per le famiglie, assicurando un facile accesso all'istruzione per i più giovani. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti verso altre località semplici e rapidi. Le aree verdi circostanti offrono l'opportunità di passeggiate all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Questo appartamento, quindi, non è solo un luogo dove vivere, ma rappresenta un'opzione ideale per chi desidera unire comfort, praticità e una qualità della vita elevata.

Dotazioni

130 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Quartu Sant'Elena (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.600 €

Importo del mutuo

158.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.